Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Belo Horizonte · Caiçaras · Rua Elenir de Souza Gouvea · 199 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
135
Classificação
Médio (P3)
Área construída
24–90 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Princesa Isabel (706m)
Parque mais próximo
284m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Transações registradas em Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Transações (199)
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 237.191
R$ 4.095/m² · 58m² constr.
26/01/2026
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 450.000
R$ 7.769/m² · 58m² constr.
11/11/2025
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.229/m² · 82m² constr.
07/11/2025
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 453.000
R$ 5.509/m² · 82m² constr.
14/10/2025
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.142/m² · 58m² constr.
11/09/2025
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Garagem
R$ 30.000
28/08/2025
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.229/m² · 82m² constr.
28/08/2025
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 150.000
R$ 6.093/m² · 25m² constr.
14/07/2025
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.043/m² · 58m² constr.
09/04/2025
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.808/m² · 59m² constr.
03/04/2025
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.043/m² · 58m² constr.
11/03/2025
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Garagem
R$ 40.000
28/01/2025
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 665.000
R$ 7.365/m² · 90m² constr.
28/01/2025
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.439/m² · 58m² constr.
20/01/2025
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.381/m² · 59m² constr.
07/10/2024
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.913/m² · 83m² constr.
03/09/2024
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.256/m² · 82m² constr.
18/03/2024
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 370.000
R$ 6.388/m² · 58m² constr.
11/01/2024
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.590/m² · 87m² constr.
29/09/2023
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.271/m² · 59m² constr.
16/08/2023
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.405/m² · 82m² constr.
02/06/2023
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.316/m² · 58m² constr.
17/05/2023
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.954/m² · 59m² constr.
21/03/2023
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Garagem
R$ 30.000
16/03/2023
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 297.500
R$ 5.136/m² · 58m² constr.
09/02/2023
—
Resumo rápido
O edifício na Rua Elenir de Souza Gouvea, 50, no bairro Caiçaras registrou 199 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 199 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 199 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 199 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.