Rua Elenir de Souza Gouvea — R$ 430.000 mediana
Belo Horizonte · Caiçaras · 203 transações
Resumo de Rua Elenir de Souza Gouvea
Rua Elenir de Souza Gouvea, no bairro Caiçaras, acumula 203 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 203 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.
Perfil dos imóveis em Rua Elenir de Souza Gouvea
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (95% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 100% dos imóveis). A zona predominante é Zona Especial (ZE, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Elenir de Souza Gouvea
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Elenir de Souza Gouvea
R$ 6.129/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 35% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 430.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Elenir de Souza Gouvea
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Elenir de Souza Gouvea
Transações (203)
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 540.000
R$ 6.251/m² · 86m² constr.
14/04/2026
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 355.000
R$ 6.129/m² · 58m² constr.
13/03/2026
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Garagem
R$ 19.488
26/02/2026
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 415.000
R$ 7.089/m² · 59m² constr.
18/02/2026
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 237.191
R$ 4.095/m² · 58m² constr.
26/01/2026
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 450.000
R$ 7.769/m² · 58m² constr.
11/11/2025
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.229/m² · 82m² constr.
07/11/2025
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 453.000
R$ 5.509/m² · 82m² constr.
14/10/2025
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.142/m² · 58m² constr.
11/09/2025
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Garagem
R$ 30.000
28/08/2025
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.229/m² · 82m² constr.
28/08/2025
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 150.000
R$ 6.093/m² · 25m² constr.
14/07/2025
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.043/m² · 58m² constr.
09/04/2025
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.808/m² · 59m² constr.
03/04/2025
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.043/m² · 58m² constr.
11/03/2025
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Garagem
R$ 40.000
28/01/2025
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 665.000
R$ 7.365/m² · 90m² constr.
28/01/2025
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.439/m² · 58m² constr.
20/01/2025
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.381/m² · 59m² constr.
07/10/2024
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.913/m² · 83m² constr.
03/09/2024
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.256/m² · 82m² constr.
18/03/2024
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 370.000
R$ 6.388/m² · 58m² constr.
11/01/2024
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.590/m² · 87m² constr.
29/09/2023
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.271/m² · 59m² constr.
16/08/2023
—
Rua Elenir de Souza Gouvea, 50
Caiçaras
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.405/m² · 82m² constr.
02/06/2023
—
Edifícios em Rua Elenir de Souza Gouvea
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Perguntas frequentes sobre Rua Elenir de Souza Gouvea
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Elenir de Souza Gouvea?
Rua Elenir de Souza Gouvea acumula 203 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Elenir de Souza Gouvea?
A Rua Elenir de Souza Gouvea fica no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Elenir de Souza Gouvea?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Elenir de Souza Gouvea são: Apartamento (192), Garagem (11). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Elenir de Souza Gouvea?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Elenir de Souza Gouvea, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 203 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Elenir de Souza Gouvea?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Elenir de Souza Gouvea estão distribuídas nas zonas: Especial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Elenir de Souza Gouvea?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Elenir de Souza Gouvea é Médio (P3), representando 100% dos 135 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.