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Rua Emilio Riccaldoni, 141

Belo Horizonte · João Pinheiro · Rua Emilio Riccaldoni · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Simples (P2)
Área construída
74 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal João Pinheiro (472m)
Parque mais próximo
91m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Emilio Riccaldoni, 141

Transações registradas em Rua Emilio Riccaldoni, 141

Transações (16)

Rua Emilio Riccaldoni, 141
João Pinheiro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.815/m² · 75m² constr.
19/05/2026 —
Rua Emilio Riccaldoni, 141
João Pinheiro
Apartamento
R$ 68.000
R$ 912/m² · 75m² constr.
14/01/2026 —
Rua Emilio Riccaldoni, 141
João Pinheiro
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.614/m² · 75m² constr.
21/05/2025 —
Rua Emilio Riccaldoni, 141
João Pinheiro
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.078/m² · 75m² constr.
18/04/2024 —
Rua Emilio Riccaldoni, 141
João Pinheiro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.743/m² · 75m² constr.
30/06/2023 —
Rua Emilio Riccaldoni, 141
João Pinheiro
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.614/m² · 75m² constr.
17/11/2022 —
Rua Emilio Riccaldoni, 141
João Pinheiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.681/m² · 75m² constr.
13/09/2021 —
Rua Emilio Riccaldoni, 141
João Pinheiro
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.408/m² · 75m² constr.
25/09/2018 —
Rua Emilio Riccaldoni, 141
João Pinheiro
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.609/m² · 75m² constr.
26/02/2018 —
Rua Emilio Riccaldoni, 141
João Pinheiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.011/m² · 75m² constr.
21/12/2016 —
Rua Emilio Riccaldoni, 141
João Pinheiro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.340/m² · 75m² constr.
15/12/2016 —
Rua Emilio Riccaldoni, 141
João Pinheiro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.340/m² · 75m² constr.
18/08/2015 —
Rua Emilio Riccaldoni, 141
João Pinheiro
Apartamento
R$ 21.000
R$ 282/m² · 75m² constr.
05/10/2009 —
Rua Emilio Riccaldoni, 141
João Pinheiro
Apartamento
R$ 70.500
R$ 945/m² · 75m² constr.
21/10/2008 —
Rua Emilio Riccaldoni, 141
João Pinheiro
Apartamento
R$ 30.000
R$ 402/m² · 75m² constr.
25/09/2008 —
Rua Emilio Riccaldoni, 141
João Pinheiro
Apartamento
R$ 60.000
R$ 804/m² · 75m² constr.
14/03/2008 —

Valores medianos em Rua Emilio Riccaldoni, 141

Últimos 12 meses
R$ 68.000
2 tx
Valor por m²
R$ 912/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 210.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.815/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Emilio Riccaldoni, 141

Volume de transações em Rua Emilio Riccaldoni, 141

1

Média de 1.5 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Emilio Riccaldoni, 141

Tipo de imóvel em Rua Emilio Riccaldoni, 141

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 51
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Resumo rápido

O edifício na Rua Emilio Riccaldoni, 141, no bairro João Pinheiro registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Emilio Riccaldoni, 141

Construído em 1981, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 74 m².

Entorno do edifício na Rua Emilio Riccaldoni, 141

O edifício fica a 472m da escola mais próxima, 91m do parque mais próximo, 438m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Emilio Riccaldoni, 141

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.