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Rua Emilio Riccaldoni, 64

Belo Horizonte · João Pinheiro · Rua Emilio Riccaldoni · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
50–53 m²
Escola mais próxima
Colégio Salesiano (496m)
Parque mais próximo
193m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Emilio Riccaldoni, 64

Transações registradas em Rua Emilio Riccaldoni, 64

Transações (12)

Valores medianos em Rua Emilio Riccaldoni, 64

Últimos 12 meses
R$ 240.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.517/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Emilio Riccaldoni, 64

Volume de transações em Rua Emilio Riccaldoni, 64

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Emilio Riccaldoni, 64

Tipo de imóvel em Rua Emilio Riccaldoni, 64

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Emilio Riccaldoni, 64, no bairro João Pinheiro registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Emilio Riccaldoni, 64

Construído em 1999, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 53 m².

Entorno do edifício na Rua Emilio Riccaldoni, 64

O edifício fica a 496m da escola mais próxima, 193m do parque mais próximo, 532m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Emilio Riccaldoni, 64

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.