Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Emilio Riccaldoni, 64

Belo Horizonte · João Pinheiro · Rua Emilio Riccaldoni · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
50–53 m²
Escola mais próxima
Colégio Salesiano (496m)
Parque mais próximo
193m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Emilio Riccaldoni, 64

Transações registradas em Rua Emilio Riccaldoni, 64

Transações (11)

Valores medianos em Rua Emilio Riccaldoni, 64

Últimos 12 meses
R$ 190.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.527/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Emilio Riccaldoni, 64

Volume de transações em Rua Emilio Riccaldoni, 64

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Emilio Riccaldoni, 64

Tipo de imóvel em Rua Emilio Riccaldoni, 64

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Emilio Riccaldoni

Nº 201
18 transações
Nº 221
18 transações
Nº 32
17 transações
Nº 121
16 transações
Nº 141
15 transações
Nº 161
12 transações
Nº 181
12 transações
Nº 91
10 transações
Nº 84
8 transações
Nº 51
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Emilio Riccaldoni, 64, no bairro João Pinheiro registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Emilio Riccaldoni, 64

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.