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Rua Engenheiro Oswaldo Andrade, 105

Belo Horizonte · Jardim Montanhês · Rua Engenheiro Oswaldo Andrade · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
53 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (916m)
Parque mais próximo
387m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Engenheiro Oswaldo Andrade, 105

Transações registradas em Rua Engenheiro Oswaldo Andrade, 105

Transações (10)

Valores medianos em Rua Engenheiro Oswaldo Andrade, 105

Últimos 12 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.660/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Engenheiro Oswaldo Andrade, 105

Volume de transações em Rua Engenheiro Oswaldo Andrade, 105

1

Média de 1.1 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Engenheiro Oswaldo Andrade, 105

Tipo de imóvel em Rua Engenheiro Oswaldo Andrade, 105

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Engenheiro Oswaldo Andrade, 105, no bairro Jardim Montanhês registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Engenheiro Oswaldo Andrade, 105

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 53 m².

Entorno do edifício na Rua Engenheiro Oswaldo Andrade, 105

O edifício fica a 916m da escola mais próxima, 387m do parque mais próximo, 257m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Oswaldo Andrade, 105

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.