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Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Engenheiro Walter Kurrle · 39 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
198–692 m²
Parque mais próximo
311m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12

Transações registradas em Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12

Transações (39)

Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 1.182.734
R$ 2.603/m² · 454m² constr.
14/01/2025 —
Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 4.050.000
R$ 8.913/m² · 454m² constr.
28/11/2024 —
Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 1.110.000
R$ 2.443/m² · 454m² constr.
15/08/2024 —
Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 715.000
R$ 1.574/m² · 454m² constr.
29/04/2024 —
Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 6.602/m² · 454m² constr.
16/09/2022 —
Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 1.182.734
R$ 2.603/m² · 454m² constr.
25/07/2022 —
Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 2.886/m² · 693m² constr.
20/07/2022 —
Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 3.300.000
R$ 7.263/m² · 454m² constr.
20/01/2022 —
Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 2.750.000
R$ 6.052/m² · 454m² constr.
15/07/2020 —
Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 1.110.000
R$ 2.443/m² · 454m² constr.
11/12/2019 —
Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 4.842/m² · 454m² constr.
17/07/2018 —
Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 969.072
R$ 2.133/m² · 454m² constr.
03/07/2017 —
Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 969.072
R$ 2.133/m² · 454m² constr.
27/06/2017 —
Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 5.282/m² · 454m² constr.
21/11/2016 —
Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.509/m² · 199m² constr.
13/10/2016 —
Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 738.084
R$ 1.624/m² · 454m² constr.
26/11/2015 —
Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 2.740.000
R$ 6.030/m² · 454m² constr.
28/08/2015 —
Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 860.000
R$ 1.893/m² · 454m² constr.
09/12/2013 —
Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 1.203.273
R$ 2.648/m² · 454m² constr.
06/09/2012 —
Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 3.961/m² · 454m² constr.
31/08/2012 —
Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 3.081/m² · 454m² constr.
27/04/2011 —
Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 3.741/m² · 454m² constr.
01/02/2011 —
Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 480.000
R$ 1.056/m² · 454m² constr.
20/12/2010 —
Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 3.741/m² · 454m² constr.
01/12/2010 —
Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12
Belvedere
Apartamento
R$ 1.202.496
R$ 2.646/m² · 454m² constr.
05/10/2010 —

Valores medianos em Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12

Volume de transações em Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12

2

Média de 2.6 transações/ano (39 total)

Tipos de transação em Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12

Tipo de imóvel em Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12

Apartamento
39

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

66%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 39 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Engenheiro Walter Kurrle

Nº 51
69 transações
Nº 15
26 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12, no bairro Belvedere registrou 39 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 39 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 34%.

Ficha do edifício na Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12

Construído em 2005, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 198 a 692 m² de área construída (mediana: 454 m²).

Entorno do edifício na Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12

O edifício fica a 311m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Walter Kurrle, 12

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 39 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 66% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 39 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.