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M2Certo™

Rua Ernesto Tognolo, 251

Belo Horizonte · Pousada Santo Antônio · Rua Ernesto Tognolo · 133 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
147
Classificação
Médio (P3)
Área construída
60–93 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Honorina Rabello (503m)
Parque mais próximo
425m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ernesto Tognolo, 251

Transações registradas em Rua Ernesto Tognolo, 251

Transações (133)

Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.818/m² · 63m² constr.
14/01/2026 —
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.653/m² · 60m² constr.
19/12/2025 —
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.182/m² · 63m² constr.
26/05/2025 —
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.509/m² · 66m² constr.
09/05/2025 —
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.365/m² · 93m² constr.
08/05/2025 —
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.452/m² · 68m² constr.
08/05/2025 —
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Garagem
R$ 20.000
22/04/2025 —
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Garagem
R$ 18.000
22/04/2025 —
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Garagem
R$ 20.000
22/04/2025 —
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Garagem
R$ 10.000
19/03/2025 —
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.388/m² · 63m² constr.
18/03/2024 —
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.102/m² · 63m² constr.
07/02/2024 —
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 319.300
R$ 3.433/m² · 93m² constr.
10/01/2024 —
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 216.000
R$ 3.589/m² · 60m² constr.
06/12/2023 —
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.500/m² · 63m² constr.
28/11/2023 —
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.500/m² · 63m² constr.
28/11/2023 —
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.023/m² · 63m² constr.
14/11/2023 —
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 221.090
R$ 3.517/m² · 63m² constr.
14/11/2023 —
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 319.300
R$ 3.433/m² · 93m² constr.
14/11/2023 —
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.357/m² · 66m² constr.
18/09/2023 —
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.659/m² · 63m² constr.
04/09/2023 —
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.784/m² · 63m² constr.
17/08/2023 —
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.357/m² · 66m² constr.
11/08/2023 —
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Garagem
R$ 20.000
02/08/2023 —
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 226.600
R$ 3.457/m² · 66m² constr.
18/07/2023 —

Valores medianos em Rua Ernesto Tognolo, 251

Últimos 12 meses
R$ 230.000
6 tx
Valor por m²
R$ 3.452/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 240.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.818/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ernesto Tognolo, 251

Volume de transações em Rua Ernesto Tognolo, 251

16

Média de 16.6 transações/ano (133 total)

Tipos de transação em Rua Ernesto Tognolo, 251

Tipo de imóvel em Rua Ernesto Tognolo, 251

Apartamento
122
Garagem
6
Casa
4
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 133 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Ernesto Tognolo

Nº 95
107 transações
Nº 421
85 transações
Nº 90
44 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ernesto Tognolo, 251, no bairro Pousada Santo Antônio registrou 133 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ernesto Tognolo, 251

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 133 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 133 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.