Rua Ernesto Tognolo — R$ 225.000 mediana
Belo Horizonte · Pousada Santo Antônio · 387 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ernesto Tognolo
Metrô
3766m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
518m (média)
30.4% a menos de 500m
Hospital
700m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
279m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ernesto Tognolo
Rua Ernesto Tognolo, no bairro Pousada Santo Antônio, acumula 387 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 225.000 (12 transações), ou R$ 3.822/m². Isso representa 48% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Ernesto Tognolo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 95% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 64% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Ernesto Tognolo
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Ernesto Tognolo
R$ 3.822/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 225.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Ernesto Tognolo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ernesto Tognolo
Transações (387)
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.461/m² · 57m² constr.
17/06/2026
—
Rua Ernesto Tognolo, 95
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 248.000
R$ 4.402/m² · 56m² constr.
29/05/2026
—
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.040/m² · 68m² constr.
20/05/2026
—
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.579/m² · 63m² constr.
25/03/2026
—
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.822/m² · 56m² constr.
16/03/2026
—
Rua Ernesto Tognolo, 95
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 212.000
R$ 3.764/m² · 56m² constr.
25/02/2026
—
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.818/m² · 63m² constr.
14/01/2026
—
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.653/m² · 60m² constr.
19/12/2025
—
Rua Ernesto Tognolo, 95
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 187.500
R$ 3.329/m² · 56m² constr.
05/12/2025
—
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 227.995
R$ 3.905/m² · 58m² constr.
10/11/2025
—
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.499/m² · 57m² constr.
17/10/2025
—
Rua Ernesto Tognolo, 95
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.905/m² · 56m² constr.
06/10/2025
—
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 261.000
R$ 3.931/m² · 66m² constr.
18/08/2025
—
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.237/m² · 57m² constr.
14/08/2025
—
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.286/m² · 57m² constr.
15/07/2025
—
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.149/m² · 57m² constr.
30/06/2025
—
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.974/m² · 57m² constr.
03/06/2025
—
Rua Ernesto Tognolo, 95
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.551/m² · 56m² constr.
28/05/2025
—
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.182/m² · 63m² constr.
26/05/2025
—
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.499/m² · 57m² constr.
20/05/2025
—
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 224.000
R$ 3.982/m² · 56m² constr.
15/05/2025
—
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.509/m² · 66m² constr.
09/05/2025
—
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.365/m² · 93m² constr.
08/05/2025
—
Rua Ernesto Tognolo, 251
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.452/m² · 68m² constr.
08/05/2025
—
Rua Ernesto Tognolo, 95
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.727/m² · 56m² constr.
25/04/2025
—
Edifícios em Rua Ernesto Tognolo
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Perguntas frequentes sobre Rua Ernesto Tognolo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Ernesto Tognolo?
O valor mediano de transação em Rua Ernesto Tognolo nos últimos 12 meses foi de R$ 225.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.822/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ernesto Tognolo?
Rua Ernesto Tognolo acumula 387 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ernesto Tognolo?
A Rua Ernesto Tognolo fica no bairro Pousada Santo Antônio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ernesto Tognolo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ernesto Tognolo são: Apartamento (364), Casa (10), Terreno (7). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ernesto Tognolo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ernesto Tognolo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 30% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ernesto Tognolo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ernesto Tognolo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 387 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ernesto Tognolo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ernesto Tognolo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (64%), Especial (36%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ernesto Tognolo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ernesto Tognolo é Médio (P3), representando 95% dos 510 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.