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M2Certo™

Rua Ernesto Tognolo, 421

Belo Horizonte · Pousada Santo Antônio · Rua Ernesto Tognolo · 85 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
87
Classificação
Médio (P3)
Área construída
56–66 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Honorina Rabello (623m)
Parque mais próximo
298m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ernesto Tognolo, 421

Transações registradas em Rua Ernesto Tognolo, 421

Transações (85)

Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 227.995
R$ 3.905/m² · 58m² constr.
10/11/2025 —
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 261.000
R$ 3.931/m² · 66m² constr.
18/08/2025 —
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 224.000
R$ 3.982/m² · 56m² constr.
15/05/2025 —
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.344/m² · 64m² constr.
11/03/2025 —
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.022/m² · 64m² constr.
30/09/2024 —
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.683/m² · 58m² constr.
11/09/2024 —
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 125.101
R$ 2.224/m² · 56m² constr.
03/05/2024 —
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 201.495
R$ 3.134/m² · 64m² constr.
03/05/2023 —
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.912/m² · 58m² constr.
24/10/2022 —
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.377/m² · 56m² constr.
21/09/2022 —
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.377/m² · 56m² constr.
01/09/2021 —
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 192.000
R$ 3.289/m² · 58m² constr.
19/08/2021 —
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 169.900
R$ 3.020/m² · 56m² constr.
23/04/2021 —
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.377/m² · 56m² constr.
23/04/2021 —
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 192.000
R$ 3.289/m² · 58m² constr.
18/02/2021 —
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.377/m² · 56m² constr.
09/12/2020 —
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 192.000
R$ 3.289/m² · 58m² constr.
07/10/2020 —
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.377/m² · 56m² constr.
28/08/2020 —
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 192.000
R$ 3.289/m² · 58m² constr.
25/08/2020 —
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.377/m² · 56m² constr.
30/07/2020 —
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 192.000
R$ 3.289/m² · 58m² constr.
30/07/2020 —
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 192.000
R$ 3.289/m² · 58m² constr.
30/07/2020 —
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.377/m² · 56m² constr.
30/07/2020 —
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.377/m² · 56m² constr.
30/07/2020 —
Rua Ernesto Tognolo, 421
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.377/m² · 56m² constr.
21/07/2020 —

Valores medianos em Rua Ernesto Tognolo, 421

Últimos 12 meses
R$ 227.995
3 tx
Valor por m²
R$ 3.931/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 227.995
1 tx
Valor por m²
R$ 3.905/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ernesto Tognolo, 421

Volume de transações em Rua Ernesto Tognolo, 421

10

Média de 10.6 transações/ano (85 total)

Tipos de transação em Rua Ernesto Tognolo, 421

Tipo de imóvel em Rua Ernesto Tognolo, 421

Apartamento
85

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
19%
Na avaliação ou acima
81%
Base: 85 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Ernesto Tognolo

Nº 251
133 transações
Nº 95
107 transações
Nº 90
44 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ernesto Tognolo, 421, no bairro Pousada Santo Antônio registrou 85 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (81%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Ernesto Tognolo, 421

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 85 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 85 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.