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Rua Ernesto Tognolo, 90

Belo Horizonte · Pousada Santo Antônio · Rua Ernesto Tognolo · 44 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
72
Classificação
Médio (P3)
Área construída
57–88 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Honorina Rabello (450m)
Parque mais próximo
426m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ernesto Tognolo, 90

Transações registradas em Rua Ernesto Tognolo, 90

Transações (44)

Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.499/m² · 57m² constr.
17/10/2025 —
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.237/m² · 57m² constr.
14/08/2025 —
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.286/m² · 57m² constr.
15/07/2025 —
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.149/m² · 57m² constr.
30/06/2025 —
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.974/m² · 57m² constr.
03/06/2025 —
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.499/m² · 57m² constr.
20/05/2025 —
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.411/m² · 57m² constr.
31/03/2025 —
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.024/m² · 57m² constr.
06/02/2025 —
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.149/m² · 57m² constr.
16/01/2025 —
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.499/m² · 57m² constr.
08/01/2025 —
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.501/m² · 57m² constr.
14/06/2024 —
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.149/m² · 57m² constr.
12/12/2023 —
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.178/m² · 58m² constr.
31/10/2023 —
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.062/m² · 57m² constr.
18/08/2023 —
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.749/m² · 57m² constr.
28/03/2023 —
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.801/m² · 57m² constr.
28/12/2022 —
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.887/m² · 57m² constr.
23/08/2022 —
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.604/m² · 88m² constr.
21/10/2021 —
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.887/m² · 57m² constr.
18/08/2021 —
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.887/m² · 57m² constr.
16/12/2020 —
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 164.000
R$ 2.869/m² · 57m² constr.
10/11/2020 —
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.976/m² · 57m² constr.
16/06/2020 —
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.274/m² · 57m² constr.
25/05/2020 —
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.237/m² · 57m² constr.
13/05/2020 —
Rua Ernesto Tognolo, 90
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.626/m² · 57m² constr.
12/03/2020 —

Valores medianos em Rua Ernesto Tognolo, 90

Últimos 12 meses
R$ 185.000
6 tx
Valor por m²
R$ 3.237/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.499/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ernesto Tognolo, 90

Volume de transações em Rua Ernesto Tognolo, 90

2

Média de 2.9 transações/ano (44 total)

Tipos de transação em Rua Ernesto Tognolo, 90

Tipo de imóvel em Rua Ernesto Tognolo, 90

Apartamento
44

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 44 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Ernesto Tognolo

Nº 251
133 transações
Nº 95
107 transações
Nº 421
85 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ernesto Tognolo, 90, no bairro Pousada Santo Antônio registrou 44 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 44 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ernesto Tognolo, 90

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 44 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 44 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.