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Rua Etelvina Vaz de Melo, 20

Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Etelvina Vaz de Melo · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
128–216 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Anita Brina Brandão (844m)
Parque mais próximo
325m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Etelvina Vaz de Melo, 20

Transações registradas em Rua Etelvina Vaz de Melo, 20

Transações (11)

Valores medianos em Rua Etelvina Vaz de Melo, 20

Últimos 12 meses
R$ 765.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.540/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Etelvina Vaz de Melo, 20

Volume de transações em Rua Etelvina Vaz de Melo, 20

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Etelvina Vaz de Melo, 20

Tipo de imóvel em Rua Etelvina Vaz de Melo, 20

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Etelvina Vaz de Melo, 20, no bairro Dona Clara registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Etelvina Vaz de Melo, 20

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 128 a 216 m² de área construída (mediana: 128 m²).

Entorno do edifício na Rua Etelvina Vaz de Melo, 20

O edifício fica a 844m da escola mais próxima, 325m do parque mais próximo, 592m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Etelvina Vaz de Melo, 20

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.