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Rua Etelvina Vaz de Melo, 27

Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Etelvina Vaz de Melo · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Médio (P3)
Área construída
130–141 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Anita Brina Brandão (836m)
Parque mais próximo
310m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Etelvina Vaz de Melo, 27

Transações registradas em Rua Etelvina Vaz de Melo, 27

Transações (17)

Rua Etelvina Vaz de Melo, 27
Dona Clara
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.283/m² · 135m² constr.
02/04/2025 —
Rua Etelvina Vaz de Melo, 27
Dona Clara
Apartamento
R$ 518.000
R$ 3.814/m² · 136m² constr.
05/09/2022 —
Rua Etelvina Vaz de Melo, 27
Dona Clara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.323/m² · 135m² constr.
15/10/2020 —
Rua Etelvina Vaz de Melo, 27
Dona Clara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.185/m² · 141m² constr.
12/03/2020 —
Rua Etelvina Vaz de Melo, 27
Dona Clara
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.400/m² · 142m² constr.
04/12/2017 —
Rua Etelvina Vaz de Melo, 27
Dona Clara
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.212/m² · 135m² constr.
29/08/2016 —
Rua Etelvina Vaz de Melo, 27
Dona Clara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.304/m² · 130m² constr.
15/02/2016 —
Rua Etelvina Vaz de Melo, 27
Dona Clara
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.650/m² · 136m² constr.
03/06/2013 —
Rua Etelvina Vaz de Melo, 27
Dona Clara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.152/m² · 130m² constr.
11/11/2011 —
Rua Etelvina Vaz de Melo, 27
Dona Clara
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.356/m² · 136m² constr.
24/10/2011 —
Rua Etelvina Vaz de Melo, 27
Dona Clara
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.088/m² · 141m² constr.
09/08/2010 —
Rua Etelvina Vaz de Melo, 27
Dona Clara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.215/m² · 135m² constr.
30/03/2010 —
Rua Etelvina Vaz de Melo, 27
Dona Clara
Apartamento
R$ 97.695
R$ 750/m² · 130m² constr.
27/07/2009 —
Rua Etelvina Vaz de Melo, 27
Dona Clara
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.362/m² · 136m² constr.
28/07/2008 —
Rua Etelvina Vaz de Melo, 27
Dona Clara
Apartamento
R$ 95.000
R$ 671/m² · 142m² constr.
29/02/2008 —
Rua Etelvina Vaz de Melo, 27
Dona Clara
Apartamento
R$ 116.000
R$ 857/m² · 135m² constr.
22/02/2008 —
Rua Etelvina Vaz de Melo, 27
Dona Clara
Apartamento
R$ 133.000
R$ 979/m² · 136m² constr.
23/01/2008 —

Valores medianos em Rua Etelvina Vaz de Melo, 27

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Etelvina Vaz de Melo, 27

Volume de transações em Rua Etelvina Vaz de Melo, 27

1

Média de 1.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Etelvina Vaz de Melo, 27

Tipo de imóvel em Rua Etelvina Vaz de Melo, 27

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Etelvina Vaz de Melo, 27, no bairro Dona Clara registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Etelvina Vaz de Melo, 27

Construído em 2006, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 130 a 141 m² de área construída (mediana: 135 m²).

Entorno do edifício na Rua Etelvina Vaz de Melo, 27

O edifício fica a 836m da escola mais próxima, 310m do parque mais próximo, 557m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Etelvina Vaz de Melo, 27

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.