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Rua Euclasio, 426

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Euclasio · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
59–67 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Santos Dumont (298m)
Parque mais próximo
129m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Euclasio, 426

Transações registradas em Rua Euclasio, 426

Transações (30)

Rua Euclasio, 426
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.465/m² · 60m² constr.
19/02/2025 —
Rua Euclasio, 426
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.809/m² · 60m² constr.
09/03/2023 —
Rua Euclasio, 426
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.715/m² · 61m² constr.
04/11/2021 —
Rua Euclasio, 426
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.809/m² · 60m² constr.
21/01/2021 —
Rua Euclasio, 426
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 212.000
R$ 3.500/m² · 61m² constr.
15/12/2020 —
Rua Euclasio, 426
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 232.000
R$ 3.880/m² · 60m² constr.
16/04/2020 —
Rua Euclasio, 426
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 218.000
R$ 3.610/m² · 60m² constr.
19/08/2019 —
Rua Euclasio, 426
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 193.000
R$ 3.227/m² · 60m² constr.
06/07/2018 —
Rua Euclasio, 426
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.500/m² · 60m² constr.
01/03/2018 —
Rua Euclasio, 426
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.312/m² · 60m² constr.
21/08/2017 —
Rua Euclasio, 426
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.312/m² · 60m² constr.
20/09/2013 —
Rua Euclasio, 426
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.807/m² · 61m² constr.
11/09/2013 —
Rua Euclasio, 426
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.177/m² · 60m² constr.
07/08/2013 —
Rua Euclasio, 426
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.667/m² · 60m² constr.
21/11/2012 —
Rua Euclasio, 426
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.484/m² · 60m² constr.
06/06/2012 —
Rua Euclasio, 426
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.147/m² · 60m² constr.
04/04/2012 —
Rua Euclasio, 426
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.084/m² · 60m² constr.
09/11/2011 —
Rua Euclasio, 426
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 167.000
R$ 2.766/m² · 60m² constr.
05/05/2010 —
Rua Euclasio, 426
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.004/m² · 67m² constr.
22/01/2010 —
Rua Euclasio, 426
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.229/m² · 61m² constr.
17/12/2009 —
Rua Euclasio, 426
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 30.000
R$ 500/m² · 60m² constr.
10/06/2009 —
Rua Euclasio, 426
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.334/m² · 60m² constr.
10/03/2009 —
Rua Euclasio, 426
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 60.000
R$ 994/m² · 60m² constr.
10/11/2008 —
Rua Euclasio, 426
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 78.000
R$ 1.288/m² · 61m² constr.
02/09/2008 —
Rua Euclasio, 426
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.338/m² · 60m² constr.
03/06/2008 —

Valores medianos em Rua Euclasio, 426

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Euclasio, 426

Volume de transações em Rua Euclasio, 426

2

Média de 2.3 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua Euclasio, 426

Tipo de imóvel em Rua Euclasio, 426

Apartamento
30

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Euclasio

Nº 629
7 transações
Nº 449
5 transações
Nº 701
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Euclasio, 426, no bairro Santa Efigênia registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Euclasio, 426

Construído em 1997, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 59 a 67 m² de área construída (mediana: 60 m²).

Entorno do edifício na Rua Euclasio, 426

O edifício fica a 298m da escola mais próxima, 129m do parque mais próximo, 229m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Euclasio, 426

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.