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Rua Euclides Andrade, 49

Belo Horizonte · Santo André · Rua Euclides Andrade · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Simples (P2)
Área construída
52–65 m²
Metrô mais próximo
HOSP. BELO HORIZONTE (1149m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Ricardo de Souza Cruz (463m)
Parque mais próximo
190m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Euclides Andrade, 49

Transações registradas em Rua Euclides Andrade, 49

Transações (13)

Valores medianos em Rua Euclides Andrade, 49

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Euclides Andrade, 49

Volume de transações em Rua Euclides Andrade, 49

1

Média de 1.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Euclides Andrade, 49

Tipo de imóvel em Rua Euclides Andrade, 49

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 51
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Euclides Andrade, 49, no bairro Santo André registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.

Ficha do edifício na Rua Euclides Andrade, 49

Construído em 1983, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 52 a 65 m² de área construída (mediana: 59 m²).

Entorno do edifício na Rua Euclides Andrade, 49

O edifício fica a 1149m do metrô mais próximo, 463m da escola mais próxima, 190m do parque mais próximo, 107m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Euclides Andrade, 49

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1149 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.