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Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900

Belo Horizonte · Ouro Preto · Rua Expedicionario Celso Racioppi · 65 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
58–103 m²
Escola mais próxima
Coleguium Ouro Preto Integral (353m)
Parque mais próximo
198m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900

Transações registradas em Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900

Transações (65)

Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 433.000
R$ 4.651/m² · 93m² constr.
17/09/2025 —
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 355.000
R$ 5.902/m² · 60m² constr.
03/06/2025 —
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.543/m² · 61m² constr.
02/04/2025 —
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.988/m² · 60m² constr.
14/11/2024 —
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 74.994
R$ 1.247/m² · 60m² constr.
25/10/2024 —
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 74.682
R$ 1.242/m² · 60m² constr.
03/09/2024 —
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.491/m² · 58m² constr.
17/10/2023 —
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.445/m² · 61m² constr.
03/01/2023 —
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 252.500
R$ 4.198/m² · 60m² constr.
27/09/2022 —
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.261/m² · 61m² constr.
21/09/2022 —
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.157/m² · 61m² constr.
30/03/2021 —
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.995/m² · 60m² constr.
15/05/2020 —
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 74.682
R$ 1.242/m² · 60m² constr.
18/03/2020 —
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.432/m² · 58m² constr.
15/10/2018 —
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.698/m² · 104m² constr.
03/07/2017 —
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.601/m² · 104m² constr.
07/12/2016 —
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 154.771
R$ 1.491/m² · 104m² constr.
07/12/2016 —
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 121.200
R$ 1.302/m² · 93m² constr.
27/10/2016 —
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.076/m² · 61m² constr.
12/09/2016 —
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.990/m² · 60m² constr.
06/07/2016 —
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 121.455
R$ 1.980/m² · 61m² constr.
17/06/2016 —
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 71.596
R$ 1.190/m² · 60m² constr.
14/06/2016 —
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.156/m² · 60m² constr.
22/02/2016 —
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.251/m² · 71m² constr.
07/12/2015 —
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.384/m² · 93m² constr.
27/02/2014 —

Valores medianos em Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900

Volume de transações em Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900

4

Média de 4.3 transações/ano (65 total)

Tipos de transação em Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900

Tipo de imóvel em Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900

Apartamento
65

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 65 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Expedicionario Celso Racioppi

Nº 789
35 transações
Nº 906
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900, no bairro Ouro Preto registrou 65 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 65 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 58 a 103 m² de área construída (mediana: 61 m²).

Entorno do edifício na Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900

O edifício fica a 353m da escola mais próxima, 198m do parque mais próximo, 306m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 65 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 65 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.