Rua Expedicionario Celso Racioppi — R$ 465.000 mediana
Belo Horizonte · Ouro Preto · 112 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Expedicionario Celso Racioppi
Metrô
2398m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
206m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
212m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
141m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Expedicionario Celso Racioppi
Rua Expedicionario Celso Racioppi, no bairro Ouro Preto, acumula 112 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Expedicionario Celso Racioppi
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 73% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 74% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Expedicionario Celso Racioppi
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Expedicionario Celso Racioppi
R$ 4.727/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 4% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 465.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Expedicionario Celso Racioppi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Expedicionario Celso Racioppi
Transações (112)
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 789
Ouro Preto
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.727/m² · 98m² constr.
09/04/2026
—
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 789
Ouro Preto
Apartamento
R$ 535.000
R$ 5.632/m² · 95m² constr.
01/12/2025
—
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 433.000
R$ 4.651/m² · 93m² constr.
17/09/2025
—
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 355.000
R$ 5.902/m² · 60m² constr.
03/06/2025
—
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 789
Ouro Preto
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.874/m² · 94m² constr.
17/04/2025
—
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.543/m² · 61m² constr.
02/04/2025
—
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.988/m² · 60m² constr.
14/11/2024
—
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 74.994
R$ 1.247/m² · 60m² constr.
25/10/2024
—
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 74.682
R$ 1.242/m² · 60m² constr.
03/09/2024
—
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 906
Ouro Preto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.760/m² · 93m² constr.
12/06/2024
—
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 789
Ouro Preto
Apartamento
R$ 403.000
R$ 4.270/m² · 94m² constr.
12/06/2024
—
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 789
Ouro Preto
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.610/m² · 94m² constr.
12/06/2024
—
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 789
Ouro Preto
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.269/m² · 98m² constr.
31/05/2024
—
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.491/m² · 58m² constr.
17/10/2023
—
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 527
Ouro Preto
Casa
R$ 350.000
R$ 5.833/m² · 60m² constr.
16/10/2023
—
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.445/m² · 61m² constr.
03/01/2023
—
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 789
Ouro Preto
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.790/m² · 95m² constr.
10/11/2022
—
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 252.500
R$ 4.198/m² · 60m² constr.
27/09/2022
—
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 789
Ouro Preto
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.133/m² · 94m² constr.
23/09/2022
—
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.261/m² · 61m² constr.
21/09/2022
—
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 554
Ouro Preto
Casa
R$ 721.826
R$ 3.668/m² · 197m² constr.
19/08/2022
—
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 520
Ouro Preto
Terreno
R$ 801.896
19/08/2022
—
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 510
Ouro Preto
Terreno
R$ 868.083
19/08/2022
—
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 789
Ouro Preto
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.527/m² · 95m² constr.
23/02/2022
—
Rua Expedicionario Celso Racioppi, 900
Ouro Preto
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.157/m² · 61m² constr.
30/03/2021
—
Edifícios em Rua Expedicionario Celso Racioppi
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Perguntas frequentes sobre Rua Expedicionario Celso Racioppi
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Expedicionario Celso Racioppi?
Rua Expedicionario Celso Racioppi acumula 112 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Expedicionario Celso Racioppi?
A Rua Expedicionario Celso Racioppi fica no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Expedicionario Celso Racioppi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Expedicionario Celso Racioppi são: Apartamento (105), Casa (4), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Expedicionario Celso Racioppi?
Com base nos dados do PBH, em Rua Expedicionario Celso Racioppi: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Expedicionario Celso Racioppi?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Expedicionario Celso Racioppi, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 112 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Expedicionario Celso Racioppi?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Expedicionario Celso Racioppi estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (74%), Adensamento Restrito 2 (24%), Proteção 2 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Expedicionario Celso Racioppi?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Expedicionario Celso Racioppi é Médio (P3), representando 73% dos 111 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.