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Rua Ezio Mario Terenzi, 321

Belo Horizonte · Minaslândia · Rua Ezio Mario Terenzi · 62 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
60
Classificação
Médio (P3)
Área construída
47–68 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (1379m)
Escola mais próxima
Centro de Formação Profissional Dona Berna (225m)
Parque mais próximo
111m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ezio Mario Terenzi, 321

Transações registradas em Rua Ezio Mario Terenzi, 321

Transações (62)

Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.246/m² · 69m² constr.
30/04/2024 —
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.282/m² · 47m² constr.
06/02/2024 —
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.965/m² · 47m² constr.
11/10/2023 —
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 221.000
R$ 4.669/m² · 47m² constr.
17/07/2023 —
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.802/m² · 67m² constr.
11/07/2023 —
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.952/m² · 67m² constr.
02/05/2023 —
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 218.000
R$ 4.606/m² · 47m² constr.
27/04/2023 —
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.486/m² · 59m² constr.
14/04/2023 —
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.381/m² · 47m² constr.
03/04/2023 —
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.437/m² · 47m² constr.
31/03/2023 —
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.652/m² · 67m² constr.
17/03/2023 —
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 236.500
R$ 4.997/m² · 47m² constr.
03/02/2023 —
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.169/m² · 47m² constr.
17/01/2023 —
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.291/m² · 61m² constr.
11/01/2023 —
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 207.000
R$ 4.374/m² · 47m² constr.
06/01/2023 —
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.120/m² · 47m² constr.
01/12/2022 —
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.648/m² · 47m² constr.
23/11/2022 —
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.277/m² · 67m² constr.
17/10/2022 —
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 210.314
R$ 4.444/m² · 47m² constr.
15/09/2022 —
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 236.000
R$ 4.428/m² · 53m² constr.
15/09/2022 —
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 208.000
R$ 4.395/m² · 47m² constr.
13/09/2022 —
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.735/m² · 64m² constr.
19/08/2022 —
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.714/m² · 57m² constr.
21/07/2022 —
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 229.000
R$ 4.838/m² · 47m² constr.
24/06/2022 —
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 295.084
R$ 4.428/m² · 67m² constr.
24/05/2022 —

Valores medianos em Rua Ezio Mario Terenzi, 321

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ezio Mario Terenzi, 321

Volume de transações em Rua Ezio Mario Terenzi, 321

12

Média de 12.4 transações/ano (62 total)

Tipos de transação em Rua Ezio Mario Terenzi, 321

Tipo de imóvel em Rua Ezio Mario Terenzi, 321

Apartamento
62

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
2%
Na avaliação ou acima
98%
Base: 62 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Ezio Mario Terenzi

Nº 310
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ezio Mario Terenzi, 321, no bairro Minaslândia registrou 62 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (98%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Ezio Mario Terenzi, 321

Construído em 2020, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 47 a 68 m² de área construída (mediana: 47 m²).

Entorno do edifício na Rua Ezio Mario Terenzi, 321

O edifício fica a 1379m do metrô mais próximo, 225m da escola mais próxima, 111m do parque mais próximo, 138m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ezio Mario Terenzi, 321

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 62 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1379 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 62 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.