Rua Ezio Mario Terenzi — R$ 148.006 mediana
Belo Horizonte · Minaslândia · 106 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ezio Mario Terenzi
Metrô
1503m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
381m (média)
88.1% a menos de 500m
Hospital
116m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
214m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ezio Mario Terenzi
Rua Ezio Mario Terenzi, no bairro Minaslândia, acumula 106 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Ezio Mario Terenzi
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 84% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Ezio Mario Terenzi
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Ezio Mario Terenzi
R$ 1.579/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 65% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 148.006
1 transações
Mapa de transações em Rua Ezio Mario Terenzi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ezio Mario Terenzi
Transações (106)
Rua Ezio Mario Terenzi, 310
Minaslândia
Apartamento
R$ 148.006
R$ 1.579/m² · 94m² constr.
08/12/2025
—
Rua Ezio Mario Terenzi, 310
Minaslândia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.561/m² · 94m² constr.
10/04/2025
—
Rua Ezio Mario Terenzi, 74
Minaslândia
Terreno
R$ 180.000
10/12/2024
—
Rua Ezio Mario Terenzi, 64
Minaslândia
Terreno
R$ 180.000
10/12/2024
—
Rua Ezio Mario Terenzi, 320
Minaslândia
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.456/m² · 119m² constr.
30/10/2024
—
Rua Ezio Mario Terenzi, 110
Minaslândia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.701/m² · 204m² constr.
07/05/2024
—
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.246/m² · 69m² constr.
30/04/2024
—
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.282/m² · 47m² constr.
06/02/2024
—
Rua Ezio Mario Terenzi, 280
Minaslândia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.335/m² · 90m² constr.
24/11/2023
—
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.965/m² · 47m² constr.
11/10/2023
—
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 221.000
R$ 4.669/m² · 47m² constr.
17/07/2023
—
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.802/m² · 67m² constr.
11/07/2023
—
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.952/m² · 67m² constr.
02/05/2023
—
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 218.000
R$ 4.606/m² · 47m² constr.
27/04/2023
—
Rua Ezio Mario Terenzi, 93
Minaslândia
Apartamento
R$ 239.500
R$ 2.663/m² · 90m² constr.
24/04/2023
—
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.486/m² · 59m² constr.
14/04/2023
—
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.381/m² · 47m² constr.
03/04/2023
—
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.437/m² · 47m² constr.
31/03/2023
—
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.652/m² · 67m² constr.
17/03/2023
—
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 236.500
R$ 4.997/m² · 47m² constr.
03/02/2023
—
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.169/m² · 47m² constr.
17/01/2023
—
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.291/m² · 61m² constr.
11/01/2023
—
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 207.000
R$ 4.374/m² · 47m² constr.
06/01/2023
—
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.120/m² · 47m² constr.
01/12/2022
—
Rua Ezio Mario Terenzi, 321
Minaslândia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.648/m² · 47m² constr.
23/11/2022
—
Edifícios em Rua Ezio Mario Terenzi
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Perguntas frequentes sobre Rua Ezio Mario Terenzi
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ezio Mario Terenzi?
Rua Ezio Mario Terenzi acumula 106 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ezio Mario Terenzi?
A Rua Ezio Mario Terenzi fica no bairro Minaslândia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ezio Mario Terenzi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ezio Mario Terenzi são: Apartamento (98), Terreno (5), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ezio Mario Terenzi?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ezio Mario Terenzi: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ezio Mario Terenzi?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ezio Mario Terenzi, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 106 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ezio Mario Terenzi?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ezio Mario Terenzi estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ezio Mario Terenzi?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ezio Mario Terenzi é Médio (P3), representando 84% dos 152 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.