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Rua Flor de Jupiter, 40

Belo Horizonte · Indaiá · Rua Flor de Jupiter · 91 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
68
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–106 m²
Metrô mais próximo
LIBERDADE (106m)
Escola mais próxima
Centro Pedagógico (375m)
Parque mais próximo
163m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Flor de Jupiter, 40

Transações registradas em Rua Flor de Jupiter, 40

Transações (91)

Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 530.000
R$ 6.204/m² · 85m² constr.
29/04/2026 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.859/m² · 68m² constr.
02/02/2026 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.415/m² · 53m² constr.
09/09/2025 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 153.000
R$ 2.032/m² · 75m² constr.
13/03/2025 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 249.000
R$ 4.333/m² · 57m² constr.
05/08/2024 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.402/m² · 107m² constr.
07/06/2024 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.945/m² · 68m² constr.
19/06/2023 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.895/m² · 53m² constr.
09/06/2023 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 128.592
R$ 1.708/m² · 75m² constr.
19/10/2022 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 250.415
R$ 2.345/m² · 107m² constr.
02/08/2022 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 272.500
R$ 4.012/m² · 68m² constr.
24/03/2022 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.214/m² · 85m² constr.
07/12/2020 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.465/m² · 53m² constr.
22/02/2019 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.180/m² · 53m² constr.
12/12/2018 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.767/m² · 68m² constr.
03/12/2015 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.800/m² · 53m² constr.
10/08/2015 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.800/m² · 53m² constr.
10/08/2015 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.940/m² · 53m² constr.
10/08/2015 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 87.000
R$ 1.281/m² · 68m² constr.
20/05/2015 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 77.000
R$ 1.340/m² · 57m² constr.
19/05/2015 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.239/m² · 68m² constr.
11/03/2015 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 82.000
R$ 1.089/m² · 75m² constr.
19/12/2013 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.992/m² · 75m² constr.
14/10/2013 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.705/m² · 53m² constr.
26/07/2013 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.420/m² · 53m² constr.
19/07/2013 —

Valores medianos em Rua Flor de Jupiter, 40

Últimos 12 meses
R$ 330.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.859/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 530.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.204/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Flor de Jupiter, 40

Volume de transações em Rua Flor de Jupiter, 40

7

Média de 7.0 transações/ano (91 total)

Tipos de transação em Rua Flor de Jupiter, 40

Tipo de imóvel em Rua Flor de Jupiter, 40

Apartamento
91

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

64%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 91 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Flor de Jupiter, 40, no bairro Indaiá registrou 91 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 91 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 36%.

Ficha do edifício na Rua Flor de Jupiter, 40

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 52 a 106 m² de área construída (mediana: 67 m²).

Entorno do edifício na Rua Flor de Jupiter, 40

O edifício fica a 106m do metrô mais próximo, 375m da escola mais próxima, 163m do parque mais próximo, 975m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Flor de Jupiter, 40

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 91 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 106 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 64% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 91 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.