Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Flor de Jupiter — R$ 330.000 mediana

Belo Horizonte · Indaiá · 92 transações

Resumo de Rua Flor de Jupiter

Rua Flor de Jupiter, no bairro Indaiá, acumula 92 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Em 92 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 36%.

Perfil dos imóveis em Rua Flor de Jupiter

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (99% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 99% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Flor de Jupiter

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Flor de Jupiter
R$ 4.859/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 7% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 330.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Flor de Jupiter

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Flor de Jupiter

Transações (92)

Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 530.000
R$ 6.204/m² · 85m² constr.
29/04/2026 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.859/m² · 68m² constr.
02/02/2026 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.415/m² · 53m² constr.
09/09/2025 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 153.000
R$ 2.032/m² · 75m² constr.
13/03/2025 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 249.000
R$ 4.333/m² · 57m² constr.
05/08/2024 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.402/m² · 107m² constr.
07/06/2024 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.945/m² · 68m² constr.
19/06/2023 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.895/m² · 53m² constr.
09/06/2023 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 128.592
R$ 1.708/m² · 75m² constr.
19/10/2022 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 250.415
R$ 2.345/m² · 107m² constr.
02/08/2022 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 272.500
R$ 4.012/m² · 68m² constr.
24/03/2022 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.214/m² · 85m² constr.
07/12/2020 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.465/m² · 53m² constr.
22/02/2019 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.180/m² · 53m² constr.
12/12/2018 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.767/m² · 68m² constr.
03/12/2015 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.800/m² · 53m² constr.
10/08/2015 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.800/m² · 53m² constr.
10/08/2015 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.940/m² · 53m² constr.
10/08/2015 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 87.000
R$ 1.281/m² · 68m² constr.
20/05/2015 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 77.000
R$ 1.340/m² · 57m² constr.
19/05/2015 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.239/m² · 68m² constr.
11/03/2015 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 82.000
R$ 1.089/m² · 75m² constr.
19/12/2013 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.992/m² · 75m² constr.
14/10/2013 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.705/m² · 53m² constr.
26/07/2013 —
Rua Flor de Jupiter, 40
Indaiá
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.420/m² · 53m² constr.
19/07/2013 —

Valores medianos em Rua Flor de Jupiter

Últimos 12 meses
R$ 330.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.859/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 530.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.204/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Flor de Jupiter

Volume de transações em Rua Flor de Jupiter

6

Média de 6.6 transações/ano (92 total)

Tipos de transação em Rua Flor de Jupiter

Tipo de imóvel em Rua Flor de Jupiter

Apartamento
91
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

64%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 92 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 92 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Flor de Jupiter

Nº 40
91 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Flor de Jupiter

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Flor de Jupiter?
Rua Flor de Jupiter acumula 92 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Flor de Jupiter?
A Rua Flor de Jupiter fica no bairro Indaiá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Flor de Jupiter?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Flor de Jupiter são: Apartamento (91), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Flor de Jupiter?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Flor de Jupiter, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 85% dos casos, com base em 92 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Flor de Jupiter?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Flor de Jupiter estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Flor de Jupiter?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Flor de Jupiter é Médio (P3), representando 99% dos 69 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.