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Rua Flor do Cerrado, 701

Belo Horizonte · Maria Teresa · Rua Flor do Cerrado · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
219
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49 m²
Parque mais próximo
313m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Flor do Cerrado, 701

Transações registradas em Rua Flor do Cerrado, 701

Transações (13)

Valores medianos em Rua Flor do Cerrado, 701

Últimos 12 meses
R$ 107.815
13 tx
Valor por m²
R$ 2.172/m²
13 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 106.892
11 tx
Valor por m²
R$ 2.154/m²
11 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Flor do Cerrado, 701

Volume de transações em Rua Flor do Cerrado, 701

6

Média de 6.5 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Flor do Cerrado, 701

Tipo de imóvel em Rua Flor do Cerrado, 701

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

54%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 700
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Flor do Cerrado, 701, no bairro Maria Teresa registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 107.815 (13 transações), ou R$ 2.172/m². Isso representa 74% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 13 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 46%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Flor do Cerrado, 701

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 107.815, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.172/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 106.892) com os últimos 12 meses (R$ 107.815), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 54% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.