Maria Teresa — R$ 177.000 mediana
Belo Horizonte · 950 transações
Infraestrutura e proximidade em Maria Teresa
Metrô
6495m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1548m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
391m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
274m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 18 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Maria Teresa
Maria Teresa registrou 950 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 177.000 (62 transações), ou R$ 3.526/m². Isso representa 59% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 130º em volume de transações na cidade, com alta de 52% no último ano. Em 950 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 3%.
Perfil dos imóveis em Maria Teresa
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 88% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 54% das transações).
Infraestrutura e entorno de Maria Teresa
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Maria Teresa
R$ 3.526/m²
Últimos 12 meses · 62 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 177.000
62 transações
Mapa de transações em Maria Teresa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Maria Teresa
Transações (950)
Rua Padre Argemiro Moreira, 11300
Maria Teresa
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.621/m² · 50m² constr.
25/06/2026
—
Rua Flor do Cerrado, 281
Maria Teresa
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.143/m² · 53m² constr.
18/06/2026
—
Rua Flor do Cerrado, 281
Maria Teresa
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.955/m² · 53m² constr.
16/06/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 257.500
R$ 5.188/m² · 50m² constr.
06/06/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.616/m² · 50m² constr.
20/05/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.415/m² · 50m² constr.
14/05/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11667
Maria Teresa
Apartamento
R$ 152.700
R$ 2.392/m² · 64m² constr.
08/05/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11567
Maria Teresa
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.714/m² · 55m² constr.
08/05/2026
—
Rua Flor do Cerrado, 700
Maria Teresa
Apartamento
R$ 222.000
R$ 4.459/m² · 50m² constr.
30/04/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11300
Maria Teresa
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.983/m² · 50m² constr.
27/04/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11567
Maria Teresa
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.174/m² · 55m² constr.
15/04/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11567
Maria Teresa
Apartamento
R$ 212.000
R$ 3.983/m² · 53m² constr.
10/04/2026
—
Rua Flor do Cerrado, 281
Maria Teresa
Apartamento
R$ 200.611
R$ 3.647/m² · 55m² constr.
06/04/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.030/m² · 50m² constr.
30/03/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11810
Maria Teresa
Apartamento
R$ 141.482
R$ 2.588/m² · 55m² constr.
25/03/2026
—
Rua Flor do Cerrado, 700
Maria Teresa
Apartamento
R$ 123.817
R$ 2.487/m² · 50m² constr.
23/03/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 119.556
R$ 2.409/m² · 50m² constr.
19/03/2026
—
Rua Flor do Cerrado, 701
Maria Teresa
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.030/m² · 50m² constr.
12/03/2026
—
Rua Flor do Cerrado, 550
Maria Teresa
Apartamento
R$ 126.330
R$ 2.392/m² · 53m² constr.
10/03/2026
—
Rua Flor do Cerrado, 701
Maria Teresa
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.828/m² · 50m² constr.
05/03/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 177.000
R$ 3.556/m² · 50m² constr.
04/03/2026
—
Rua Flor do Cerrado, 701
Maria Teresa
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.728/m² · 50m² constr.
24/02/2026
—
Rua Flor do Cerrado, 701
Maria Teresa
Apartamento
R$ 121.000
R$ 2.438/m² · 50m² constr.
24/02/2026
—
Rua Flor do Cerrado, 700
Maria Teresa
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.916/m² · 50m² constr.
20/02/2026
—
Rua Flor do Cerrado, 550
Maria Teresa
Apartamento
R$ 105.500
R$ 1.997/m² · 53m² constr.
09/02/2026
—
Edifícios em Maria Teresa
Rua Padre Argemiro Moreira, 11300
270 transações
Rua Padre Argemiro Moreira, 11667
248 transações
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
94 transações
Rua Padre Argemiro Moreira, 11700
93 transações
Rua Padre Argemiro Moreira, 11810
76 transações
Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 140
48 transações
Rua Padre Argemiro Moreira, 11567
34 transações
Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito, 281
27 transações
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
22 transações
Rua Flor do Cerrado, 701
17 transações
Bairros próximos de Maria Teresa
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Perguntas frequentes sobre Maria Teresa
Qual o valor mediano de imóveis em Maria Teresa?
O valor mediano de transação em Maria Teresa nos últimos 12 meses foi de R$ 177.000, com base em 62 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.526/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Maria Teresa?
Maria Teresa acumula 950 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Maria Teresa?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 200.000) com os últimos 12 meses (R$ 177.000), observa-se alta de 13% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Maria Teresa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Maria Teresa são: Apartamento (950). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Maria Teresa?
Com base nos dados do PBH, em Maria Teresa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 18 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Maria Teresa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Maria Teresa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 950 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Maria Teresa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Maria Teresa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (54%), Proteção 1 (46%).
Qual o padrão construtivo predominante em Maria Teresa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Maria Teresa é Médio (P3), representando 88% dos 2.296 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.