Rua Padre Argemiro Moreira — R$ 180.000 mediana
Belo Horizonte · Maria Teresa · 845 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Padre Argemiro Moreira
Metrô
4998m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
792m (média)
38.8% a menos de 500m
Hospital
508m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
447m (média)
63.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Padre Argemiro Moreira
Rua Padre Argemiro Moreira, no bairro Maria Teresa, acumula 845 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 180.000 (30 transações), ou R$ 3.616/m². Isso representa 58% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 845 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 3%.
Perfil dos imóveis em Rua Padre Argemiro Moreira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (99% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 76% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 54% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Padre Argemiro Moreira
Em termos de infraestrutura, 63% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Padre Argemiro Moreira
R$ 3.616/m²
Últimos 12 meses · 30 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 180.000
30 transações
Mapa de transações em Rua Padre Argemiro Moreira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Padre Argemiro Moreira
Transações (845)
Rua Padre Argemiro Moreira, 11300
Maria Teresa
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.621/m² · 50m² constr.
25/06/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 257.500
R$ 5.188/m² · 50m² constr.
06/06/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.616/m² · 50m² constr.
20/05/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.415/m² · 50m² constr.
14/05/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11667
Maria Teresa
Apartamento
R$ 152.700
R$ 2.392/m² · 64m² constr.
08/05/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11567
Maria Teresa
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.714/m² · 55m² constr.
08/05/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11300
Maria Teresa
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.983/m² · 50m² constr.
27/04/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11567
Maria Teresa
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.174/m² · 55m² constr.
15/04/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11567
Maria Teresa
Apartamento
R$ 212.000
R$ 3.983/m² · 53m² constr.
10/04/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.030/m² · 50m² constr.
30/03/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11810
Maria Teresa
Apartamento
R$ 141.482
R$ 2.588/m² · 55m² constr.
25/03/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 119.556
R$ 2.409/m² · 50m² constr.
19/03/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 177.000
R$ 3.556/m² · 50m² constr.
04/03/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11700
Maria Teresa
Apartamento
R$ 237.000
R$ 4.454/m² · 53m² constr.
02/02/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11567
Maria Teresa
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.354/m² · 53m² constr.
24/01/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11810
Maria Teresa
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.599/m² · 53m² constr.
14/01/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.526/m² · 50m² constr.
07/01/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11667
Maria Teresa
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.194/m² · 52m² constr.
05/01/2026
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11300
Maria Teresa
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.224/m² · 50m² constr.
23/12/2025
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11300
Maria Teresa
Apartamento
R$ 111.816
R$ 2.249/m² · 50m² constr.
03/12/2025
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11700
Maria Teresa
Apartamento
R$ 119.819
R$ 2.252/m² · 53m² constr.
28/11/2025
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11567
Maria Teresa
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.444/m² · 55m² constr.
24/11/2025
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11481
Maria Teresa
Apartamento
R$ 99.556
R$ 2.006/m² · 50m² constr.
21/11/2025
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11667
Maria Teresa
Apartamento
R$ 184.000
R$ 3.507/m² · 52m² constr.
17/11/2025
—
Rua Padre Argemiro Moreira, 11300
Maria Teresa
Apartamento
R$ 106.778
R$ 2.148/m² · 50m² constr.
06/11/2025
—
Edifícios em Rua Padre Argemiro Moreira
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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Argemiro Moreira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Padre Argemiro Moreira?
O valor mediano de transação em Rua Padre Argemiro Moreira nos últimos 12 meses foi de R$ 180.000, com base em 30 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.616/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Padre Argemiro Moreira?
Rua Padre Argemiro Moreira acumula 845 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Padre Argemiro Moreira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 180.000) com os últimos 12 meses (R$ 180.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Padre Argemiro Moreira?
A Rua Padre Argemiro Moreira fica no bairro Maria Teresa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Padre Argemiro Moreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Padre Argemiro Moreira são: Apartamento (837), Terreno (4), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Padre Argemiro Moreira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Padre Argemiro Moreira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 39% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 63% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Padre Argemiro Moreira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Padre Argemiro Moreira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 845 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Padre Argemiro Moreira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Padre Argemiro Moreira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (54%), Proteção 1 (46%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Padre Argemiro Moreira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Padre Argemiro Moreira é Médio (P3), representando 76% dos 1.371 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.