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Rua Padre Argemiro Moreira, 11420

Belo Horizonte · Maria Teresa · Rua Padre Argemiro Moreira · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
180
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49 m²
Parque mais próximo
306m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Argemiro Moreira, 11420

Transações registradas em Rua Padre Argemiro Moreira, 11420

Transações (22)

Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.616/m² · 50m² constr.
20/05/2026 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.415/m² · 50m² constr.
14/05/2026 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 177.000
R$ 3.556/m² · 50m² constr.
04/03/2026 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 181.000
R$ 3.636/m² · 50m² constr.
17/10/2025 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.616/m² · 50m² constr.
06/10/2025 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 112.043
R$ 2.251/m² · 50m² constr.
10/03/2025 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 94.500
R$ 1.898/m² · 50m² constr.
02/01/2025 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 96.500
R$ 1.939/m² · 50m² constr.
02/12/2024 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 106.000
R$ 2.129/m² · 50m² constr.
31/10/2024 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.616/m² · 50m² constr.
20/08/2024 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.616/m² · 50m² constr.
07/02/2024 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.515/m² · 50m² constr.
22/01/2024 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 155.820
R$ 3.130/m² · 50m² constr.
24/04/2023 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 133.000
R$ 2.672/m² · 50m² constr.
28/06/2021 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 133.000
R$ 2.672/m² · 50m² constr.
28/04/2021 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 133.000
R$ 2.672/m² · 50m² constr.
28/04/2021 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 133.000
R$ 2.672/m² · 50m² constr.
19/04/2021 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 133.000
R$ 2.672/m² · 50m² constr.
16/03/2021 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 133.000
R$ 2.672/m² · 50m² constr.
10/03/2021 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 133.000
R$ 2.672/m² · 50m² constr.
10/03/2021 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 133.000
R$ 2.672/m² · 50m² constr.
10/03/2021 —
Rua Padre Argemiro Moreira, 11420
Maria Teresa
Apartamento
R$ 133.000
R$ 2.672/m² · 50m² constr.
10/03/2021 —

Valores medianos em Rua Padre Argemiro Moreira, 11420

Últimos 12 meses
R$ 180.000
5 tx
Valor por m²
R$ 3.616/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 170.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.415/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Argemiro Moreira, 11420

Volume de transações em Rua Padre Argemiro Moreira, 11420

4

Média de 4.4 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Padre Argemiro Moreira, 11420

Tipo de imóvel em Rua Padre Argemiro Moreira, 11420

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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93 transações
Nº 11810
76 transações
Nº 11567
34 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Argemiro Moreira, 11420, no bairro Maria Teresa registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 22 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Padre Argemiro Moreira, 11420

Construído em 2023, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 49 m².

Entorno do edifício na Rua Padre Argemiro Moreira, 11420

O edifício fica a 306m do parque mais próximo, 360m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Argemiro Moreira, 11420

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.