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M2Certo™

Rua Floresta, 48

Belo Horizonte · Floresta · Rua Floresta · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
62–82 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (903m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Barão de Macaúbas (254m)
Parque mais próximo
170m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Floresta, 48

Transações registradas em Rua Floresta, 48

Transações (10)

Valores medianos em Rua Floresta, 48

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Floresta, 48

Volume de transações em Rua Floresta, 48

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Floresta, 48

Tipo de imóvel em Rua Floresta, 48

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Floresta, 48, no bairro Floresta registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Floresta, 48

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 62 a 82 m² de área construída (mediana: 66 m²).

Entorno do edifício na Rua Floresta, 48

O edifício fica a 903m do metrô mais próximo, 254m da escola mais próxima, 170m do parque mais próximo, 643m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Floresta, 48

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 903 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.