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Rua Floriano Peixoto de Paula, 15

Belo Horizonte · São Gabriel · Rua Floriano Peixoto de Paula · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
64 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (1425m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Adalberto Ferraz (513m)
Parque mais próximo
375m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Floriano Peixoto de Paula, 15

Transações registradas em Rua Floriano Peixoto de Paula, 15

Transações (11)

Valores medianos em Rua Floriano Peixoto de Paula, 15

Últimos 12 meses
R$ 180.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.812/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 180.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.812/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Floriano Peixoto de Paula, 15

Volume de transações em Rua Floriano Peixoto de Paula, 15

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Floriano Peixoto de Paula, 15

Tipo de imóvel em Rua Floriano Peixoto de Paula, 15

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 75
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Floriano Peixoto de Paula, 15, no bairro São Gabriel registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 11 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Floriano Peixoto de Paula, 15

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1425 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.