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Rua Fortunato Pinto Junior, 46

Belo Horizonte · Santa Amélia · Rua Fortunato Pinto Junior · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
5
Classificação
Médio (P3)
Área construída
67–151 m²
Metrô mais próximo
PAMPULHA (629m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (643m)
Parque mais próximo
120m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Fortunato Pinto Junior, 46

Transações registradas em Rua Fortunato Pinto Junior, 46

Transações (14)

Rua Fortunato Pinto Junior, 46
Santa Amélia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.961/m² · 71m² constr.
30/09/2025 —
Rua Fortunato Pinto Junior, 46
Santa Amélia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.695/m² · 68m² constr.
21/03/2023 —
Rua Fortunato Pinto Junior, 46
Santa Amélia
Apartamento
R$ 272.000
R$ 3.855/m² · 71m² constr.
16/11/2021 —
Rua Fortunato Pinto Junior, 46
Santa Amélia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.668/m² · 68m² constr.
15/10/2021 —
Rua Fortunato Pinto Junior, 46
Santa Amélia
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.102/m² · 67m² constr.
25/06/2021 —
Rua Fortunato Pinto Junior, 46
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.412/m² · 68m² constr.
19/04/2021 —
Rua Fortunato Pinto Junior, 46
Santa Amélia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.354/m² · 68m² constr.
20/10/2020 —
Rua Fortunato Pinto Junior, 46
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.412/m² · 68m² constr.
25/02/2019 —
Rua Fortunato Pinto Junior, 46
Santa Amélia
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.559/m² · 71m² constr.
08/06/2015 —
Rua Fortunato Pinto Junior, 46
Santa Amélia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.497/m² · 102m² constr.
27/03/2014 —
Rua Fortunato Pinto Junior, 46
Santa Amélia
Apartamento
R$ 257.000
R$ 2.525/m² · 102m² constr.
17/02/2014 —
Rua Fortunato Pinto Junior, 46
Santa Amélia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.490/m² · 102m² constr.
29/01/2014 —
Rua Fortunato Pinto Junior, 46
Santa Amélia
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.018/m² · 151m² constr.
29/03/2011 —
Rua Fortunato Pinto Junior, 46
Santa Amélia
Apartamento
R$ 126.006
R$ 834/m² · 151m² constr.
17/02/2011 —

Valores medianos em Rua Fortunato Pinto Junior, 46

Últimos 12 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.961/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Fortunato Pinto Junior, 46

Volume de transações em Rua Fortunato Pinto Junior, 46

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Fortunato Pinto Junior, 46

Tipo de imóvel em Rua Fortunato Pinto Junior, 46

Casa
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
43%
Na avaliação ou acima
57%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Fortunato Pinto Junior

Nº 144
94 transações
Nº 103
12 transações
Nº 130
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Fortunato Pinto Junior, 46, no bairro Santa Amélia registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Fortunato Pinto Junior, 46

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 67 a 151 m² de área construída (mediana: 70 m²).

Entorno do edifício na Rua Fortunato Pinto Junior, 46

O edifício fica a 629m do metrô mais próximo, 643m da escola mais próxima, 120m do parque mais próximo, 318m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Fortunato Pinto Junior, 46

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 629 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.