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Rua Francisco Amancio Ferreira, 125

Belo Horizonte · São Bernardo · Rua Francisco Amancio Ferreira · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
41–137 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual de Educação Especial Doutor João Moreira Salles (671m)
Parque mais próximo
479m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Francisco Amancio Ferreira, 125

Transações registradas em Rua Francisco Amancio Ferreira, 125

Transações (13)

Valores medianos em Rua Francisco Amancio Ferreira, 125

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Francisco Amancio Ferreira, 125

Volume de transações em Rua Francisco Amancio Ferreira, 125

1

Média de 1.9 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Francisco Amancio Ferreira, 125

Tipo de imóvel em Rua Francisco Amancio Ferreira, 125

Apartamento
12
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

69%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Francisco Amancio Ferreira, 125, no bairro São Bernardo registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%.

Ficha do edifício na Rua Francisco Amancio Ferreira, 125

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 41 a 137 m² de área construída (mediana: 82 m²).

Entorno do edifício na Rua Francisco Amancio Ferreira, 125

O edifício fica a 671m da escola mais próxima, 479m do parque mais próximo, 318m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Amancio Ferreira, 125

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 69% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.