Rua Francisco Amancio Ferreira — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · São Bernardo · 41 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Francisco Amancio Ferreira
Metrô
1855m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
645m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
266m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
476m (média)
81.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 43 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Francisco Amancio Ferreira
Rua Francisco Amancio Ferreira, no bairro São Bernardo, acumula 41 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 41 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.
Perfil dos imóveis em Rua Francisco Amancio Ferreira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (44% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 51% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Francisco Amancio Ferreira
Em termos de infraestrutura, 81% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Francisco Amancio Ferreira
R$ 1.032/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 77% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Francisco Amancio Ferreira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Francisco Amancio Ferreira
Transações (41)
Rua Francisco Amancio Ferreira, 90
São Bernardo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.448/m² · 102m² constr.
18/04/2026
—
Rua Francisco Amancio Ferreira, 171
São Bernardo
Casa
R$ 262.110
R$ 1.032/m² · 254m² constr.
17/10/2025
—
Rua Francisco Amancio Ferreira, 225
São Bernardo
Casa
R$ 300.000
R$ 970/m² · 309m² constr.
27/08/2025
—
Rua Francisco Amancio Ferreira, 70
São Bernardo
Apartamento
R$ 44.165
R$ 600/m² · 74m² constr.
13/09/2024
—
Rua Francisco Amancio Ferreira, 125
São Bernardo
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.985/m² · 82m² constr.
12/06/2024
—
Rua Francisco Amancio Ferreira, 125
São Bernardo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.913/m² · 120m² constr.
19/09/2023
—
Rua Francisco Amancio Ferreira, 15
São Bernardo
Casa
R$ 355.000
R$ 3.817/m² · 93m² constr.
01/08/2023
—
Rua Francisco Amancio Ferreira, 165
São Bernardo
Casa
R$ 235.000
R$ 1.516/m² · 155m² constr.
29/08/2022
—
Rua Francisco Amancio Ferreira, 305
São Bernardo
Terreno
R$ 230.000
15/04/2021
—
Rua Francisco Amancio Ferreira, 207
São Bernardo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.664/m² · 102m² constr.
26/11/2020
—
Rua Francisco Amancio Ferreira, 19
São Bernardo
Casa
R$ 350.000
R$ 4.905/m² · 71m² constr.
23/11/2020
—
Rua Francisco Amancio Ferreira, 125
São Bernardo
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.158/m² · 137m² constr.
14/02/2019
—
Rua Francisco Amancio Ferreira, 220
São Bernardo
Terreno
R$ 120.000
19/11/2018
—
Rua Francisco Amancio Ferreira, 51
São Bernardo
Casa
R$ 195.000
R$ 3.563/m² · 55m² constr.
11/04/2018
—
Rua Francisco Amancio Ferreira, 125
São Bernardo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.315/m² · 82m² constr.
16/08/2017
—
Rua Francisco Amancio Ferreira, 125
São Bernardo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.405/m² · 83m² constr.
31/07/2017
—
Rua Francisco Amancio Ferreira, 125
São Bernardo
Apartamento
R$ 265.000
R$ 1.924/m² · 138m² constr.
19/06/2017
—
Rua Francisco Amancio Ferreira, 125
São Bernardo
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 75m² constr.
06/07/2016
—
Rua Francisco Amancio Ferreira, 125
São Bernardo
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 42m² constr.
06/07/2016
—
Rua Francisco Amancio Ferreira, 125
São Bernardo
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 41m² constr.
06/07/2016
—
Rua Francisco Amancio Ferreira, 125
São Bernardo
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 62m² constr.
06/07/2016
—
Rua Francisco Amancio Ferreira, 220
São Bernardo
Terreno
R$ 130.000
29/06/2016
—
Rua Francisco Amancio Ferreira, 70
São Bernardo
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.902/m² · 74m² constr.
10/12/2015
—
Rua Francisco Amancio Ferreira, 156
São Bernardo
Casa
R$ 280.000
R$ 1.580/m² · 177m² constr.
10/08/2015
—
Rua Francisco Amancio Ferreira, 125
São Bernardo
Apartamento
R$ 225.000
R$ 1.872/m² · 120m² constr.
10/08/2015
—
Edifícios em Rua Francisco Amancio Ferreira
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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Amancio Ferreira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francisco Amancio Ferreira?
Rua Francisco Amancio Ferreira acumula 41 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Francisco Amancio Ferreira?
A Rua Francisco Amancio Ferreira fica no bairro São Bernardo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francisco Amancio Ferreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francisco Amancio Ferreira são: Apartamento (18), Casa (13), Terreno (10). O tipo predominante, apartamento, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Francisco Amancio Ferreira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Francisco Amancio Ferreira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 81% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Francisco Amancio Ferreira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Francisco Amancio Ferreira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 41 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Francisco Amancio Ferreira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Francisco Amancio Ferreira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Francisco Amancio Ferreira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Francisco Amancio Ferreira é Médio (P3), representando 51% dos 89 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.