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Rua Francisco Bressane, 139

Belo Horizonte · Floresta · Rua Francisco Bressane · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
129–216 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (935m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Barão de Macaúbas (375m)
Parque mais próximo
259m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Francisco Bressane, 139

Transações registradas em Rua Francisco Bressane, 139

Transações (23)

Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.909/m² · 214m² constr.
04/12/2025 —
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.786/m² · 130m² constr.
29/10/2025 —
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.439/m² · 131m² constr.
25/07/2024 —
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.709/m² · 130m² constr.
28/03/2023 —
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 768.000
R$ 4.539/m² · 169m² constr.
25/10/2021 —
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 505.000
R$ 3.898/m² · 130m² constr.
22/09/2021 —
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.520/m² · 131m² constr.
27/07/2021 —
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.091/m² · 130m² constr.
12/03/2021 —
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.056/m² · 131m² constr.
10/02/2021 —
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.137/m² · 169m² constr.
13/11/2020 —
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.903/m² · 131m² constr.
18/09/2020 —
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Terreno
R$ 130.302
07/10/2014 —
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.678/m² · 131m² constr.
09/05/2014 —
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.286/m² · 152m² constr.
15/04/2014 —
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.773/m² · 169m² constr.
03/04/2014 —
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.832/m² · 131m² constr.
20/03/2014 —
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.564/m² · 131m² constr.
22/01/2014 —
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.316/m² · 130m² constr.
30/12/2013 —
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.547/m² · 130m² constr.
09/12/2013 —
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 420.000
R$ 1.964/m² · 214m² constr.
06/12/2013 —
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.502/m² · 140m² constr.
06/12/2013 —
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 630.000
R$ 2.911/m² · 216m² constr.
05/12/2013 —
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 370.000
R$ 1.986/m² · 186m² constr.
05/12/2013 —

Valores medianos em Rua Francisco Bressane, 139

Últimos 12 meses
R$ 620.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.786/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 620.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.786/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Francisco Bressane, 139

Volume de transações em Rua Francisco Bressane, 139

3

Média de 3.3 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Francisco Bressane, 139

Tipo de imóvel em Rua Francisco Bressane, 139

Apartamento
22
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
52%
Na avaliação ou acima
48%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Francisco Bressane

Nº 50
6 transações
Nº 159
5 transações
Nº 220
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Francisco Bressane, 139, no bairro Floresta registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Bressane, 139

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 935 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.