Rua Francisco Bressane — R$ 600.000 mediana
Belo Horizonte · Floresta · 54 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Francisco Bressane
Metrô
958m (média)
68.0% a menos de 1km
Escola
384m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
573m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
271m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Francisco Bressane
Rua Francisco Bressane, no bairro Floresta, acumula 54 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Francisco Bressane
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 33% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 89% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Francisco Bressane
Em termos de infraestrutura, 68% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Francisco Bressane
R$ 5.109/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 12% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Francisco Bressane
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Francisco Bressane
Transações (54)
Rua Francisco Bressane, 119
Floresta
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.109/m² · 108m² constr.
01/06/2026
—
Rua Francisco Bressane, 119
Floresta
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.193/m² · 116m² constr.
26/03/2026
—
Rua Francisco Bressane, 152
Floresta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.297/m² · 64m² constr.
03/03/2026
—
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.909/m² · 214m² constr.
04/12/2025
—
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.786/m² · 130m² constr.
29/10/2025
—
Rua Francisco Bressane, 50
Floresta
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 7.412/m² · 175m² constr.
21/10/2025
—
Rua Francisco Bressane, 220
Floresta
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.893/m² · 113m² constr.
15/09/2025
—
Rua Francisco Bressane, 152
Floresta
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.993/m² · 93m² constr.
21/05/2025
—
Rua Francisco Bressane, 152
Floresta
Apartamento
R$ 636.626
R$ 5.986/m² · 106m² constr.
09/05/2025
—
Rua Francisco Bressane, 152
Floresta
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.134/m² · 68m² constr.
23/04/2025
—
Rua Francisco Bressane, 119
Floresta
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.882/m² · 158m² constr.
04/04/2025
—
Rua Francisco Bressane, 142
Floresta
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.541/m² · 152m² constr.
13/09/2024
—
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.439/m² · 131m² constr.
25/07/2024
—
Rua Francisco Bressane, 142
Floresta
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.487/m² · 110m² constr.
30/10/2023
—
Rua Francisco Bressane, 189
Floresta
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.483/m² · 112m² constr.
20/09/2023
—
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.709/m² · 130m² constr.
28/03/2023
—
Rua Francisco Bressane, 220
Floresta
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.897/m² · 110m² constr.
15/06/2022
—
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 768.000
R$ 4.539/m² · 169m² constr.
25/10/2021
—
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 505.000
R$ 3.898/m² · 130m² constr.
22/09/2021
—
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.520/m² · 131m² constr.
27/07/2021
—
Rua Francisco Bressane, 152
Floresta
Casa
R$ 675.000
R$ 3.021/m² · 223m² constr.
23/03/2021
—
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.091/m² · 130m² constr.
12/03/2021
—
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.056/m² · 131m² constr.
10/02/2021
—
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.137/m² · 169m² constr.
13/11/2020
—
Rua Francisco Bressane, 139
Floresta
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.903/m² · 131m² constr.
18/09/2020
—
Edifícios em Rua Francisco Bressane
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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Bressane
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francisco Bressane?
Rua Francisco Bressane acumula 54 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Francisco Bressane?
A Rua Francisco Bressane fica no bairro Floresta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francisco Bressane?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francisco Bressane são: Apartamento (47), Casa (5), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Francisco Bressane?
Com base nos dados do PBH, em Rua Francisco Bressane: 68% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Francisco Bressane?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Francisco Bressane, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 54 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Francisco Bressane?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Francisco Bressane estão distribuídas nas zonas: Adensamento (89%), Adensamento Preferencial (11%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Francisco Bressane?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Francisco Bressane é Médio (P3), representando 52% dos 91 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.