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Rua Francisco da Veiga, 104

Belo Horizonte · Monsenhor Messias · Rua Francisco da Veiga · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
83–85 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (280m)
Parque mais próximo
96m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Francisco da Veiga, 104

Transações registradas em Rua Francisco da Veiga, 104

Transações (10)

Valores medianos em Rua Francisco da Veiga, 104

Últimos 12 meses
R$ 205.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.460/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 205.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.460/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Francisco da Veiga, 104

Volume de transações em Rua Francisco da Veiga, 104

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Francisco da Veiga, 104

Tipo de imóvel em Rua Francisco da Veiga, 104

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Francisco da Veiga, 104, no bairro Monsenhor Messias registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco da Veiga, 104

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.