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Rua Francisco da Veiga, 296

Belo Horizonte · Monsenhor Messias · Rua Francisco da Veiga · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
83 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (424m)
Parque mais próximo
291m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Francisco da Veiga, 296

Transações registradas em Rua Francisco da Veiga, 296

Transações (12)

Valores medianos em Rua Francisco da Veiga, 296

Últimos 12 meses
R$ 270.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.253/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 280.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.373/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Francisco da Veiga, 296

Volume de transações em Rua Francisco da Veiga, 296

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Francisco da Veiga, 296

Tipo de imóvel em Rua Francisco da Veiga, 296

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
8%
Na avaliação ou acima
92%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Francisco da Veiga, 296, no bairro Monsenhor Messias registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (92%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco da Veiga, 296

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.