Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239

Belo Horizonte · Santa Helena · Rua Francisco Duarte Mendonca · 104 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
80
Classificação
Superior (P4)
Área construída
140–226 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (1201m)
Escola mais próxima
Escola Municipal professora Isaura Santos (462m)
Parque mais próximo
565m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239

Transações registradas em Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239

Transações (104)

Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.056/m² · 141m² constr.
26/01/2026 —
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.269/m² · 141m² constr.
02/01/2026 —
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.412/m² · 141m² constr.
05/12/2025 —
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.842/m² · 141m² constr.
24/11/2025 —
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.406/m² · 141m² constr.
11/11/2025 —
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.980/m² · 141m² constr.
25/08/2025 —
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.909/m² · 141m² constr.
05/06/2025 —
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.051/m² · 141m² constr.
24/03/2025 —
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.985/m² · 141m² constr.
17/03/2025 —
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.421/m² · 226m² constr.
29/01/2025 —
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.553/m² · 141m² constr.
12/11/2024 —
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.122/m² · 141m² constr.
08/08/2024 —
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.909/m² · 141m² constr.
12/06/2024 —
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.553/m² · 141m² constr.
16/05/2024 —
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.985/m² · 141m² constr.
16/01/2024 —
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.633/m² · 141m² constr.
14/08/2023 —
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.999/m² · 158m² constr.
17/07/2023 —
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.522/m² · 141m² constr.
28/06/2023 —
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.153/m² · 149m² constr.
01/12/2022 —
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.305/m² · 141m² constr.
22/11/2022 —
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.091/m² · 141m² constr.
01/11/2022 —
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.843/m² · 141m² constr.
23/08/2022 —
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.988/m² · 141m² constr.
08/08/2022 —
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 392.366
R$ 2.788/m² · 141m² constr.
28/03/2022 —
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.953/m² · 141m² constr.
14/03/2022 —

Valores medianos em Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239

Últimos 12 meses
R$ 570.000
7 tx
Valor por m²
R$ 4.056/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 600.000
5 tx
Valor por m²
R$ 4.269/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239

Volume de transações em Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239

8

Média de 8.7 transações/ano (104 total)

Tipos de transação em Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239

Tipo de imóvel em Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239

Apartamento
102
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
52%
Na avaliação ou acima
48%
Base: 104 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Francisco Duarte Mendonca

Nº 900
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239, no bairro Santa Helena registrou 104 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 104 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1201 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 104 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.