Rua Francisco Duarte Mendonca — R$ 570.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Helena · 138 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Francisco Duarte Mendonca
Metrô
1229m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
432m (média)
76.3% a menos de 500m
Hospital
540m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
316m (média)
98.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 59 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Francisco Duarte Mendonca
Rua Francisco Duarte Mendonca, no bairro Santa Helena, acumula 138 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Francisco Duarte Mendonca
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 48% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 78% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Francisco Duarte Mendonca
Em termos de infraestrutura, 98% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Francisco Duarte Mendonca
R$ 4.056/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 570.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Francisco Duarte Mendonca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Francisco Duarte Mendonca
Transações (138)
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.736/m² · 141m² constr.
23/03/2026
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 30
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.308/m² · 65m² constr.
13/03/2026
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.056/m² · 141m² constr.
26/01/2026
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 297
Teixeira Dias
Casa
R$ 600.000
R$ 2.941/m² · 204m² constr.
12/01/2026
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.269/m² · 141m² constr.
02/01/2026
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.412/m² · 141m² constr.
05/12/2025
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.842/m² · 141m² constr.
24/11/2025
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 900
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.077/m² · 65m² constr.
17/11/2025
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.406/m² · 141m² constr.
11/11/2025
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.980/m² · 141m² constr.
25/08/2025
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.909/m² · 141m² constr.
05/06/2025
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.051/m² · 141m² constr.
24/03/2025
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.985/m² · 141m² constr.
17/03/2025
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.421/m² · 226m² constr.
29/01/2025
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 900
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 550.000
R$ 8.462/m² · 65m² constr.
14/01/2025
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.553/m² · 141m² constr.
12/11/2024
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 900
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.154/m² · 65m² constr.
07/11/2024
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 900
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 550.000
R$ 8.462/m² · 65m² constr.
06/11/2024
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.122/m² · 141m² constr.
08/08/2024
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.909/m² · 141m² constr.
12/06/2024
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.553/m² · 141m² constr.
16/05/2024
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.985/m² · 141m² constr.
16/01/2024
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.633/m² · 141m² constr.
14/08/2023
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.999/m² · 158m² constr.
17/07/2023
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.522/m² · 141m² constr.
28/06/2023
—
Edifícios em Rua Francisco Duarte Mendonca
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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Duarte Mendonca
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francisco Duarte Mendonca?
Rua Francisco Duarte Mendonca acumula 138 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Francisco Duarte Mendonca?
A Rua Francisco Duarte Mendonca fica no bairro Santa Helena, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francisco Duarte Mendonca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francisco Duarte Mendonca são: Apartamento (120), Casa (11), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Francisco Duarte Mendonca?
Com base nos dados do PBH, em Rua Francisco Duarte Mendonca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 59 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Francisco Duarte Mendonca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Francisco Duarte Mendonca, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 138 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Francisco Duarte Mendonca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Francisco Duarte Mendonca estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (78%), Adensamento Restrito 2 (22%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Francisco Duarte Mendonca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Francisco Duarte Mendonca é Superior (P4), representando 48% dos 169 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.