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M2Certo™

Rua Francisco Dumont, 218

Belo Horizonte · Santa Terezinha · Rua Francisco Dumont · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
90–147 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Santa Terezinha (265m)
Parque mais próximo
396m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Francisco Dumont, 218

Transações registradas em Rua Francisco Dumont, 218

Transações (10)

Valores medianos em Rua Francisco Dumont, 218

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Francisco Dumont, 218

Volume de transações em Rua Francisco Dumont, 218

3

Média de 3.3 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Francisco Dumont, 218

Tipo de imóvel em Rua Francisco Dumont, 218

Apartamento
9
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 475
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Francisco Dumont, 218, no bairro Santa Terezinha registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Francisco Dumont, 218

Construído em 2023, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 90 a 147 m² de área construída (mediana: 96 m²).

Entorno do edifício na Rua Francisco Dumont, 218

O edifício fica a 265m da escola mais próxima, 396m do parque mais próximo, 327m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Dumont, 218

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.