Rua Francisco Dumont — R$ 550.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Terezinha · 61 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Francisco Dumont
Metrô
4699m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
427m (média)
68.8% a menos de 500m
Hospital
385m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
328m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 160 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Francisco Dumont
Rua Francisco Dumont, no bairro Santa Terezinha, acumula 61 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Em 61 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%.
Perfil dos imóveis em Rua Francisco Dumont
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (59% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 42% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Francisco Dumont
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Francisco Dumont
R$ 2.535/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 44% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Francisco Dumont
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Francisco Dumont
Transações (61)
Rua Francisco Dumont, 834
Santa Terezinha
Casa
R$ 550.000
R$ 2.535/m² · 217m² constr.
24/06/2026
—
Rua Francisco Dumont, 733
Santa Terezinha
Casa
R$ 137.143
R$ 745/m² · 184m² constr.
01/09/2025
—
Rua Francisco Dumont, 733
Santa Terezinha
Comercial
R$ 50.099
R$ 1.044/m² · 48m² constr.
01/09/2025
—
Rua Francisco Dumont, 218
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 334.000
R$ 2.277/m² · 147m² constr.
01/07/2025
—
Rua Francisco Dumont, 484
Santa Terezinha
Casa
R$ 680.000
R$ 2.981/m² · 228m² constr.
08/05/2025
—
Rua Francisco Dumont, 218
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.319/m² · 90m² constr.
22/01/2025
—
Rua Francisco Dumont, 218
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.343/m² · 97m² constr.
13/01/2025
—
Rua Francisco Dumont, 218
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 371.000
R$ 4.109/m² · 90m² constr.
08/11/2024
—
Rua Francisco Dumont, 218
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 332.000
R$ 3.677/m² · 90m² constr.
17/09/2024
—
Rua Francisco Dumont, 1145
Santa Terezinha
Casa
R$ 61.807
R$ 251/m² · 246m² constr.
05/08/2024
—
Rua Francisco Dumont, 218
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.074/m² · 148m² constr.
26/03/2024
—
Rua Francisco Dumont, 218
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.204/m² · 111m² constr.
18/03/2024
—
Rua Francisco Dumont, 218
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.655/m² · 90m² constr.
13/03/2024
—
Rua Francisco Dumont, 218
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.605/m² · 148m² constr.
01/02/2024
—
Rua Francisco Dumont, 284
Santa Terezinha
Casa
R$ 360.000
R$ 2.022/m² · 178m² constr.
02/03/2022
—
Rua Francisco Dumont, 653
Santa Terezinha
Casa
R$ 345.000
R$ 4.820/m² · 72m² constr.
15/06/2021
—
Rua Francisco Dumont, 461
Santa Terezinha
Casa
R$ 330.000
R$ 1.976/m² · 167m² constr.
28/01/2021
—
Rua Francisco Dumont, 1062
Santa Terezinha
Casa
R$ 500.000
R$ 5.845/m² · 86m² constr.
11/11/2020
—
Rua Francisco Dumont, 1062
Santa Terezinha
Casa
R$ 200.000
R$ 2.338/m² · 86m² constr.
23/07/2020
—
Rua Francisco Dumont, 31
Santa Terezinha
Terreno
R$ 150.000
13/01/2020
—
Rua Francisco Dumont, 1072
Santa Terezinha
Casa
R$ 250.000
R$ 1.506/m² · 166m² constr.
26/07/2019
—
Rua Francisco Dumont, 894
Santa Terezinha
Casa
R$ 790.000
R$ 2.869/m² · 275m² constr.
22/07/2019
—
Rua Francisco Dumont, 851
Santa Terezinha
Casa
R$ 420.000
R$ 2.366/m² · 178m² constr.
14/12/2018
—
Rua Francisco Dumont, 487
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.134/m² · 80m² constr.
03/09/2018
—
Rua Francisco Dumont, 429
Santa Terezinha
Comercial
R$ 349.000
R$ 1.651/m² · 211m² constr.
12/04/2018
—
Edifícios em Rua Francisco Dumont
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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Dumont
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francisco Dumont?
Rua Francisco Dumont acumula 61 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Francisco Dumont?
A Rua Francisco Dumont fica no bairro Santa Terezinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francisco Dumont?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francisco Dumont são: Casa (36), Apartamento (18), Comercial (3). O tipo predominante, casa, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Francisco Dumont?
Com base nos dados do PBH, em Rua Francisco Dumont: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 69% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 160 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Francisco Dumont?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Francisco Dumont, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 61 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Francisco Dumont?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Francisco Dumont estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Francisco Dumont?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Francisco Dumont é Simples (P2), representando 42% dos 211 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.