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Rua Francisco Fernandes dos Santos, 174

Belo Horizonte · Buritis · Rua Francisco Fernandes dos Santos · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Superior (P4)
Área construída
115–222 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (854m)
Parque mais próximo
187m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Francisco Fernandes dos Santos, 174

Transações registradas em Rua Francisco Fernandes dos Santos, 174

Transações (11)

Valores medianos em Rua Francisco Fernandes dos Santos, 174

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Francisco Fernandes dos Santos, 174

Volume de transações em Rua Francisco Fernandes dos Santos, 174

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Francisco Fernandes dos Santos, 174

Tipo de imóvel em Rua Francisco Fernandes dos Santos, 174

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Francisco Fernandes dos Santos, 174, no bairro Buritis registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 11 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Fernandes dos Santos, 174

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.