Rua Francisco Fernandes dos Santos — R$ 670.000 mediana
Belo Horizonte · Buritis · 246 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Francisco Fernandes dos Santos
Metrô
5592m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
810m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1363m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
223m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Francisco Fernandes dos Santos
Rua Francisco Fernandes dos Santos, no bairro Buritis, acumula 246 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 37ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 246 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 83% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Francisco Fernandes dos Santos
R$ 4.204/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 670.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Francisco Fernandes dos Santos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Francisco Fernandes dos Santos
Transações (246)
Rua Francisco Fernandes dos Santos, 216
Buritis
Apartamento
R$ 501.500
R$ 3.891/m² · 129m² constr.
20/05/2026
—
Rua Francisco Fernandes dos Santos, 125
Buritis
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.253/m² · 158m² constr.
25/11/2025
—
Rua Francisco Fernandes dos Santos, 24
Buritis
Apartamento
R$ 795.000
R$ 4.204/m² · 189m² constr.
18/11/2025
—
Rua Francisco Fernandes dos Santos, 65
Buritis
Apartamento
R$ 445.000
R$ 4.175/m² · 107m² constr.
15/09/2025
—
Rua Francisco Fernandes dos Santos, 216
Buritis
Apartamento
R$ 835.000
R$ 4.333/m² · 193m² constr.
04/09/2025
—
Rua Francisco Fernandes dos Santos, 75
Buritis
Apartamento
R$ 858.000
R$ 5.264/m² · 163m² constr.
13/08/2025
—
Rua Francisco Fernandes dos Santos, 85
Buritis
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.945/m² · 180m² constr.
17/06/2025
—
Rua Francisco Fernandes dos Santos, 101
Buritis
Apartamento
R$ 615.000
R$ 2.851/m² · 216m² constr.
13/05/2025
—
Rua Francisco Fernandes dos Santos, 101
Buritis
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.781/m² · 216m² constr.
26/03/2025
—
Rua Francisco Fernandes dos Santos, 125
Buritis
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.077/m² · 172m² constr.
20/02/2025
—
Rua Francisco Fernandes dos Santos, 85
Buritis
Apartamento
R$ 485.000
R$ 2.695/m² · 180m² constr.
18/12/2024
—
Rua Francisco Fernandes dos Santos, 145
Buritis
Apartamento
R$ 525.000
R$ 2.882/m² · 182m² constr.
03/12/2024
—
Rua Francisco Fernandes dos Santos, 201
Buritis
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.038/m² · 168m² constr.
24/10/2024
—
Rua Francisco Fernandes dos Santos, 125
Buritis
Apartamento
R$ 735.000
R$ 4.665/m² · 158m² constr.
11/10/2024
—
Rua Francisco Fernandes dos Santos, 75
Buritis
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 4.829/m² · 219m² constr.
30/07/2024
—
Rua Francisco Fernandes dos Santos, 125
Buritis
Apartamento
R$ 45.000
R$ 286/m² · 158m² constr.
26/07/2024
—
Rua Francisco Fernandes dos Santos, 65
Buritis
Apartamento
R$ 378.000
R$ 3.083/m² · 123m² constr.
25/07/2024
—
Rua Francisco Fernandes dos Santos, 226
Buritis
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.337/m² · 143m² constr.
13/07/2024
—
Rua Francisco Fernandes dos Santos, 76
Buritis
Apartamento
R$ 447.000
R$ 3.454/m² · 129m² constr.
05/03/2024
—
Rua Francisco Fernandes dos Santos, 22
Buritis
Apartamento
R$ 798.000
R$ 3.415/m² · 234m² constr.
28/02/2024
—
Rua Francisco Fernandes dos Santos, 146
Buritis
Apartamento
R$ 487.500
R$ 3.650/m² · 134m² constr.
15/01/2024
—
Rua Francisco Fernandes dos Santos, 90
Buritis
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.940/m² · 143m² constr.
11/12/2023
—
Rua Francisco Fernandes dos Santos, 33
Buritis
Apartamento
R$ 265.801
R$ 1.651/m² · 161m² constr.
08/12/2023
—
Rua Francisco Fernandes dos Santos, 33
Buritis
Apartamento
R$ 392.118
R$ 2.435/m² · 161m² constr.
07/12/2023
—
Rua Francisco Fernandes dos Santos, 33
Buritis
Apartamento
R$ 276.799
R$ 1.651/m² · 168m² constr.
07/12/2023
—
Edifícios em Rua Francisco Fernandes dos Santos
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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Fernandes dos Santos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francisco Fernandes dos Santos?
Rua Francisco Fernandes dos Santos acumula 246 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Francisco Fernandes dos Santos?
A Rua Francisco Fernandes dos Santos fica no bairro Buritis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francisco Fernandes dos Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francisco Fernandes dos Santos são: Apartamento (237), Terreno (9). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Francisco Fernandes dos Santos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Francisco Fernandes dos Santos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Francisco Fernandes dos Santos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Francisco Fernandes dos Santos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 246 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Francisco Fernandes dos Santos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Francisco Fernandes dos Santos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (83%), Adensamento Preferencial (17%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Francisco Fernandes dos Santos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Francisco Fernandes dos Santos é Médio (P3), representando 80% dos 189 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.