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Rua Francisco Manoel da Silva, 106

Belo Horizonte · Havaí · Rua Francisco Manoel da Silva · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
93–154 m²
Escola mais próxima
672m
Parque mais próximo
137m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Francisco Manoel da Silva, 106

Transações registradas em Rua Francisco Manoel da Silva, 106

Transações (10)

Valores medianos em Rua Francisco Manoel da Silva, 106

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Francisco Manoel da Silva, 106

Volume de transações em Rua Francisco Manoel da Silva, 106

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Francisco Manoel da Silva, 106

Tipo de imóvel em Rua Francisco Manoel da Silva, 106

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

62%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Francisco Manoel da Silva, 106, no bairro Havaí registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 10 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 38%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Manoel da Silva, 106

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 62% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.