Rua Francisco Manoel da Silva — R$ 750.000 mediana
Belo Horizonte · Havaí · 61 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Francisco Manoel da Silva
Metrô
5032m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
650m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
185m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
136m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Francisco Manoel da Silva
Rua Francisco Manoel da Silva, no bairro Havaí, acumula 61 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 25ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Francisco Manoel da Silva
R$ 5.900/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 31% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 750.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Francisco Manoel da Silva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Francisco Manoel da Silva
Transações (61)
Rua Francisco Manoel da Silva, 108
Havaí
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.900/m² · 127m² constr.
22/04/2026
—
Rua Francisco Manoel da Silva, 108
Havaí
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.037/m² · 105m² constr.
03/02/2025
—
Rua Francisco Manoel da Silva, 108
Havaí
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.852/m² · 105m² constr.
25/10/2024
—
Rua Francisco Manoel da Silva, 108
Havaí
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.660/m² · 105m² constr.
28/08/2024
—
Rua Francisco Manoel da Silva, 384
Havaí
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.298/m² · 139m² constr.
13/12/2023
—
Rua Francisco Manoel da Silva, 26
Havaí
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.279/m² · 43m² constr.
30/08/2023
—
Rua Francisco Manoel da Silva, 106
Havaí
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.316/m² · 107m² constr.
16/06/2023
—
Rua Francisco Manoel da Silva, 26
Havaí
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.874/m² · 43m² constr.
12/06/2023
—
Rua Francisco Manoel da Silva, 95
Havaí
Casa
R$ 220.000
R$ 4.143/m² · 53m² constr.
13/01/2023
—
Rua Francisco Manoel da Silva, 46
Havaí
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.883/m² · 44m² constr.
25/04/2022
—
Rua Francisco Manoel da Silva, 102
Havaí
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.364/m² · 63m² constr.
21/10/2021
—
Rua Francisco Manoel da Silva, 120
Havaí
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.649/m² · 87m² constr.
04/10/2021
—
Rua Francisco Manoel da Silva, 108
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.646/m² · 152m² constr.
20/09/2021
—
Rua Francisco Manoel da Silva, 26
Havaí
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.759/m² · 53m² constr.
04/08/2021
—
Rua Francisco Manoel da Silva, 46
Havaí
Apartamento
R$ 189.000
R$ 4.137/m² · 46m² constr.
08/03/2021
—
Rua Francisco Manoel da Silva, 108
Havaí
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.699/m² · 107m² constr.
17/02/2021
—
Rua Francisco Manoel da Silva, 102
Havaí
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.129/m² · 62m² constr.
02/10/2020
—
Rua Francisco Manoel da Silva, 108
Havaí
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.560/m² · 107m² constr.
12/06/2019
—
Rua Francisco Manoel da Silva, 26
Havaí
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.033/m² · 51m² constr.
23/05/2019
—
Rua Francisco Manoel da Silva, 108
Havaí
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.029/m² · 127m² constr.
01/04/2019
—
Rua Francisco Manoel da Silva, 384
Havaí
Apartamento
R$ 305.000
R$ 1.363/m² · 224m² constr.
22/01/2019
—
Rua Francisco Manoel da Silva, 106
Havaí
Apartamento
R$ 199.000
R$ 2.002/m² · 99m² constr.
08/11/2018
—
Rua Francisco Manoel da Silva, 102
Havaí
Apartamento
R$ 198.000
R$ 2.870/m² · 69m² constr.
27/02/2018
—
Rua Francisco Manoel da Silva, 106
Havaí
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.608/m² · 93m² constr.
26/12/2017
—
Rua Francisco Manoel da Silva, 46
Havaí
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.655/m² · 44m² constr.
24/10/2017
—
Edifícios em Rua Francisco Manoel da Silva
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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Manoel da Silva
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francisco Manoel da Silva?
Rua Francisco Manoel da Silva acumula 61 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Francisco Manoel da Silva?
A Rua Francisco Manoel da Silva fica no bairro Havaí, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francisco Manoel da Silva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francisco Manoel da Silva são: Apartamento (41), Casa (19), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Francisco Manoel da Silva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Francisco Manoel da Silva: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Francisco Manoel da Silva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Francisco Manoel da Silva, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 61 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Francisco Manoel da Silva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Francisco Manoel da Silva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Francisco Manoel da Silva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Francisco Manoel da Silva é Médio (P3), representando 53% dos 116 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.