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M2Certo™

Rua Franco Lima, 36

Belo Horizonte · Liberdade · Rua Franco Lima · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
25
Classificação
Médio (P3)
Área construída
120–289 m²
Metrô mais próximo
UFMG (247m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Aurélio Pires (474m)
Parque mais próximo
505m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Franco Lima, 36

Transações registradas em Rua Franco Lima, 36

Transações (27)

Rua Franco Lima, 36
Liberdade
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.569/m² · 120m² constr.
03/06/2025 —
Rua Franco Lima, 36
Liberdade
Apartamento
R$ 732.000
R$ 3.804/m² · 192m² constr.
16/08/2024 —
Rua Franco Lima, 36
Liberdade
Apartamento
R$ 443.750
R$ 3.519/m² · 126m² constr.
12/04/2024 —
Rua Franco Lima, 36
Liberdade
Apartamento
R$ 732.000
R$ 3.804/m² · 192m² constr.
11/04/2024 —
Rua Franco Lima, 36
Liberdade
Apartamento
R$ 459.551
R$ 3.794/m² · 121m² constr.
11/04/2024 —
Rua Franco Lima, 36
Liberdade
Apartamento
R$ 369.389
R$ 2.497/m² · 148m² constr.
11/04/2024 —
Rua Franco Lima, 36
Liberdade
Apartamento
R$ 248.000
R$ 2.047/m² · 121m² constr.
10/04/2024 —
Rua Franco Lima, 36
Liberdade
Apartamento
R$ 362.229
R$ 2.843/m² · 127m² constr.
23/01/2024 —
Rua Franco Lima, 36
Liberdade
Apartamento
R$ 333.175
R$ 2.634/m² · 127m² constr.
22/01/2024 —
Rua Franco Lima, 36
Liberdade
Apartamento
R$ 584.338
R$ 2.925/m² · 200m² constr.
19/01/2024 —
Rua Franco Lima, 36
Liberdade
Apartamento
R$ 503.844
R$ 2.522/m² · 200m² constr.
16/01/2024 —
Rua Franco Lima, 36
Liberdade
Apartamento
R$ 477.803
R$ 2.403/m² · 199m² constr.
15/01/2024 —
Rua Franco Lima, 36
Liberdade
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.529/m² · 127m² constr.
12/01/2024 —
Rua Franco Lima, 36
Liberdade
Apartamento
R$ 278.678
R$ 2.203/m² · 127m² constr.
11/01/2024 —
Rua Franco Lima, 36
Liberdade
Apartamento
R$ 329.471
R$ 2.604/m² · 127m² constr.
11/01/2024 —
Rua Franco Lima, 36
Liberdade
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.292/m² · 127m² constr.
11/01/2024 —
Rua Franco Lima, 36
Liberdade
Apartamento
R$ 434.377
R$ 2.588/m² · 168m² constr.
11/01/2024 —
Rua Franco Lima, 36
Liberdade
Apartamento
R$ 386.858
R$ 1.670/m² · 232m² constr.
11/01/2024 —
Rua Franco Lima, 36
Liberdade
Apartamento
R$ 366.072
R$ 2.873/m² · 127m² constr.
10/01/2024 —
Rua Franco Lima, 36
Liberdade
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.826/m² · 127m² constr.
10/01/2024 —
Rua Franco Lima, 36
Liberdade
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.846/m² · 127m² constr.
10/01/2024 —
Rua Franco Lima, 36
Liberdade
Apartamento
R$ 384.980
R$ 3.043/m² · 127m² constr.
10/01/2024 —
Rua Franco Lima, 36
Liberdade
Apartamento
R$ 319.442
R$ 1.987/m² · 161m² constr.
10/01/2024 —
Rua Franco Lima, 36
Liberdade
Apartamento
R$ 476.113
R$ 3.737/m² · 127m² constr.
20/12/2023 —
Rua Franco Lima, 36
Liberdade
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.140/m² · 127m² constr.
19/12/2023 —

Valores medianos em Rua Franco Lima, 36

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Franco Lima, 36

Volume de transações em Rua Franco Lima, 36

6

Média de 6.8 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Franco Lima, 36

Tipo de imóvel em Rua Franco Lima, 36

Apartamento
26
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 71
19 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Franco Lima, 36, no bairro Liberdade registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Franco Lima, 36

Construído em 2023, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 120 a 289 m² de área construída (mediana: 127 m²).

Entorno do edifício na Rua Franco Lima, 36

O edifício fica a 247m do metrô mais próximo, 474m da escola mais próxima, 505m do parque mais próximo, 750m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Franco Lima, 36

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 247 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.