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Rua Franco Lima, 71

Belo Horizonte · Liberdade · Rua Franco Lima · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
23
Classificação
Médio (P3)
Área construída
38–319 m²
Metrô mais próximo
UFMG (219m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Aurélio Pires (446m)
Parque mais próximo
531m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Franco Lima, 71

Transações registradas em Rua Franco Lima, 71

Transações (19)

Rua Franco Lima, 71
Liberdade
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.798/m² · 125m² constr.
24/06/2026 —
Rua Franco Lima, 71
Liberdade
Apartamento
R$ 592.500
R$ 5.043/m² · 117m² constr.
06/05/2026 —
Rua Franco Lima, 71
Liberdade
Apartamento
R$ 237.583
R$ 1.902/m² · 125m² constr.
30/12/2025 —
Rua Franco Lima, 71
Liberdade
Apartamento
R$ 605.000
R$ 4.809/m² · 126m² constr.
01/09/2025 —
Rua Franco Lima, 71
Liberdade
Apartamento
R$ 491.000
R$ 3.903/m² · 126m² constr.
07/05/2025 —
Rua Franco Lima, 71
Liberdade
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.033/m² · 163m² constr.
14/04/2025 —
Rua Franco Lima, 71
Liberdade
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.327/m² · 92m² constr.
12/03/2025 —
Rua Franco Lima, 71
Liberdade
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.468/m² · 117m² constr.
11/02/2025 —
Rua Franco Lima, 71
Liberdade
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.976/m² · 92m² constr.
27/01/2025 —
Rua Franco Lima, 71
Liberdade
Apartamento
R$ 584.500
R$ 4.453/m² · 131m² constr.
17/01/2025 —
Rua Franco Lima, 71
Liberdade
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.868/m² · 92m² constr.
16/01/2025 —
Rua Franco Lima, 71
Liberdade
Apartamento
R$ 629.000
R$ 3.861/m² · 163m² constr.
13/01/2025 —
Rua Franco Lima, 71
Liberdade
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.510/m² · 118m² constr.
06/01/2025 —
Rua Franco Lima, 71
Liberdade
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.322/m² · 93m² constr.
10/12/2024 —
Rua Franco Lima, 71
Liberdade
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.383/m² · 118m² constr.
26/11/2024 —
Rua Franco Lima, 71
Liberdade
Apartamento
R$ 302.958
R$ 3.273/m² · 93m² constr.
25/11/2024 —
Rua Franco Lima, 71
Liberdade
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.489/m² · 118m² constr.
11/11/2024 —
Rua Franco Lima, 71
Liberdade
Apartamento
R$ 450.000
R$ 11.802/m² · 38m² constr.
26/04/2018 —
Rua Franco Lima, 71
Liberdade
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.411/m² · 319m² constr.
26/04/2018 —

Valores medianos em Rua Franco Lima, 71

Últimos 12 meses
R$ 592.500
3 tx
Valor por m²
R$ 4.798/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 592.500
2 tx
Valor por m²
R$ 4.798/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Franco Lima, 71

Volume de transações em Rua Franco Lima, 71

4

Média de 4.8 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Franco Lima, 71

Tipo de imóvel em Rua Franco Lima, 71

Apartamento
17
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
37%
Na avaliação ou acima
63%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 36
27 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Franco Lima, 71, no bairro Liberdade registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Franco Lima, 71

Construído em 2023, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 38 a 319 m² de área construída (mediana: 117 m²).

Entorno do edifício na Rua Franco Lima, 71

O edifício fica a 219m do metrô mais próximo, 446m da escola mais próxima, 531m do parque mais próximo, 805m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Franco Lima, 71

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 219 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.