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Rua Frei Cipriano, 133

Belo Horizonte · Nova Cachoeirinha · Rua Frei Cipriano · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
47
Classificação
Médio (P3)
Área construída
13–96 m²
Metrô mais próximo
AMÉRICO VESPÚCIO (722m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Affonso Neves (533m)
Parque mais próximo
104m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Frei Cipriano, 133

Transações registradas em Rua Frei Cipriano, 133

Transações (32)

Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 329.000
R$ 3.631/m² · 91m² constr.
09/07/2025 —
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.947/m² · 85m² constr.
10/02/2025 —
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.225/m² · 81m² constr.
01/11/2024 —
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.645/m² · 93m² constr.
30/07/2024 —
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.582/m² · 97m² constr.
21/09/2023 —
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.272/m² · 97m² constr.
17/03/2023 —
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 198.000
R$ 2.185/m² · 91m² constr.
13/12/2022 —
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 126.000
R$ 1.360/m² · 93m² constr.
28/06/2022 —
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.065/m² · 85m² constr.
03/07/2020 —
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 86.000
R$ 1.300/m² · 66m² constr.
02/02/2018 —
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 12.286
R$ 929/m² · 13m² constr.
02/02/2018 —
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.295/m² · 93m² constr.
05/09/2017 —
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.926/m² · 79m² constr.
28/08/2017 —
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.035/m² · 79m² constr.
22/07/2015 —
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.652/m² · 85m² constr.
22/07/2015 —
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.860/m² · 81m² constr.
01/11/2013 —
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.608/m² · 79m² constr.
04/09/2013 —
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.655/m² · 91m² constr.
22/08/2013 —
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 52.000
R$ 613/m² · 85m² constr.
05/07/2013 —
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 186.000
R$ 1.921/m² · 97m² constr.
30/04/2013 —
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.104/m² · 91m² constr.
04/05/2010 —
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.104/m² · 91m² constr.
27/01/2010 —
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.104/m² · 91m² constr.
14/09/2009 —
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.104/m² · 91m² constr.
25/08/2009 —
Rua Frei Cipriano, 133
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.178/m² · 81m² constr.
05/05/2009 —

Valores medianos em Rua Frei Cipriano, 133

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Frei Cipriano, 133

Volume de transações em Rua Frei Cipriano, 133

2

Média de 2.7 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Frei Cipriano, 133

Tipo de imóvel em Rua Frei Cipriano, 133

Apartamento
32

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
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10 transações
Nº 76
9 transações
Nº 64
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Resumo rápido

O edifício na Rua Frei Cipriano, 133, no bairro Nova Cachoeirinha registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Frei Cipriano, 133

Construído em 1981, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 13 a 96 m² de área construída (mediana: 90 m²).

Entorno do edifício na Rua Frei Cipriano, 133

O edifício fica a 722m do metrô mais próximo, 533m da escola mais próxima, 104m do parque mais próximo, 384m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Frei Cipriano, 133

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 722 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.