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Rua Frei Cipriano, 136

Belo Horizonte · Nova Cachoeirinha · Rua Frei Cipriano · 36 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
17
Classificação
Simples (P2)
Área construída
74–74 m²
Metrô mais próximo
AMÉRICO VESPÚCIO (609m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Princesa Isabel (601m)
Parque mais próximo
253m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Frei Cipriano, 136

Transações registradas em Rua Frei Cipriano, 136

Transações (36)

Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.340/m² · 75m² constr.
24/07/2024 —
Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.006/m² · 75m² constr.
27/06/2024 —
Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.340/m² · 75m² constr.
26/12/2023 —
Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.075/m² · 75m² constr.
06/12/2023 —
Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 236.000
R$ 3.153/m² · 75m² constr.
06/02/2023 —
Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.407/m² · 75m² constr.
04/11/2020 —
Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.274/m² · 75m² constr.
17/09/2018 —
Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.672/m² · 75m² constr.
17/02/2017 —
Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.539/m² · 75m² constr.
21/12/2015 —
Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 216.000
R$ 2.885/m² · 75m² constr.
21/06/2013 —
Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 198.853
R$ 2.656/m² · 75m² constr.
16/05/2013 —
Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 207.000
R$ 2.765/m² · 75m² constr.
02/05/2013 —
Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 207.000
R$ 2.765/m² · 75m² constr.
07/03/2013 —
Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 214.000
R$ 2.858/m² · 75m² constr.
05/03/2013 —
Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 186.000
R$ 2.484/m² · 75m² constr.
01/03/2013 —
Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 177.000
R$ 2.364/m² · 75m² constr.
07/02/2013 —
Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.402/m² · 75m² constr.
04/10/2012 —
Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.402/m² · 75m² constr.
25/09/2012 —
Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 177.000
R$ 2.362/m² · 75m² constr.
12/09/2012 —
Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 175.500
R$ 2.342/m² · 75m² constr.
29/06/2012 —
Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 178.500
R$ 2.382/m² · 75m² constr.
18/06/2012 —
Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 177.000
R$ 2.362/m² · 75m² constr.
18/06/2012 —
Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 178.500
R$ 2.382/m² · 75m² constr.
15/06/2012 —
Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.402/m² · 75m² constr.
12/06/2012 —
Rua Frei Cipriano, 136
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 178.500
R$ 2.382/m² · 75m² constr.
11/06/2012 —

Valores medianos em Rua Frei Cipriano, 136

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Frei Cipriano, 136

Volume de transações em Rua Frei Cipriano, 136

3

Média de 3.0 transações/ano (36 total)

Tipos de transação em Rua Frei Cipriano, 136

Tipo de imóvel em Rua Frei Cipriano, 136

Apartamento
36

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 36 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 76
9 transações
Nº 64
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Resumo rápido

O edifício na Rua Frei Cipriano, 136, no bairro Nova Cachoeirinha registrou 36 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Frei Cipriano, 136

Construído em 1993, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 74 m².

Entorno do edifício na Rua Frei Cipriano, 136

O edifício fica a 609m do metrô mais próximo, 601m da escola mais próxima, 253m do parque mais próximo, 522m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Frei Cipriano, 136

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 609 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 36 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.