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Rua Frei Luiz de Souza, 933

Belo Horizonte · João Pinheiro · Rua Frei Luiz de Souza · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
127–192 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândida Cabral (259m)
Parque mais próximo
278m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Frei Luiz de Souza, 933

Transações registradas em Rua Frei Luiz de Souza, 933

Transações (16)

Rua Frei Luiz de Souza, 933
João Pinheiro
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.623/m² · 171m² constr.
30/06/2026 —
Rua Frei Luiz de Souza, 933
João Pinheiro
Apartamento
R$ 635.000
R$ 3.300/m² · 192m² constr.
13/06/2024 —
Rua Frei Luiz de Souza, 933
João Pinheiro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.595/m² · 127m² constr.
21/02/2022 —
Rua Frei Luiz de Souza, 933
João Pinheiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.359/m² · 127m² constr.
25/09/2019 —
Rua Frei Luiz de Souza, 933
João Pinheiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.410/m² · 145m² constr.
12/09/2016 —
Rua Frei Luiz de Souza, 933
João Pinheiro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.299/m² · 192m² constr.
05/12/2012 —
Rua Frei Luiz de Souza, 933
João Pinheiro
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.258/m² · 127m² constr.
21/11/2012 —
Rua Frei Luiz de Souza, 933
João Pinheiro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.730/m² · 127m² constr.
29/10/2012 —
Rua Frei Luiz de Souza, 933
João Pinheiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.753/m² · 171m² constr.
26/10/2012 —
Rua Frei Luiz de Souza, 933
João Pinheiro
Apartamento
R$ 252.000
R$ 1.981/m² · 127m² constr.
24/10/2012 —
Rua Frei Luiz de Souza, 933
João Pinheiro
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.084/m² · 127m² constr.
24/10/2012 —
Rua Frei Luiz de Souza, 933
João Pinheiro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.651/m² · 127m² constr.
22/10/2012 —
Rua Frei Luiz de Souza, 933
João Pinheiro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.651/m² · 127m² constr.
19/10/2012 —
Rua Frei Luiz de Souza, 933
João Pinheiro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.201/m² · 127m² constr.
17/10/2012 —
Rua Frei Luiz de Souza, 933
João Pinheiro
Apartamento
R$ 269.000
R$ 2.115/m² · 127m² constr.
04/10/2012 —
Rua Frei Luiz de Souza, 933
João Pinheiro
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.308/m² · 145m² constr.
25/09/2012 —

Valores medianos em Rua Frei Luiz de Souza, 933

Últimos 12 meses
R$ 620.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.623/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 620.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.623/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Frei Luiz de Souza, 933

Volume de transações em Rua Frei Luiz de Souza, 933

2

Média de 2.7 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Frei Luiz de Souza, 933

Tipo de imóvel em Rua Frei Luiz de Souza, 933

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
94%
Na avaliação ou acima
6%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Frei Luiz de Souza

Nº 135
48 transações
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26 transações
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25 transações
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Nº 948
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Frei Luiz de Souza, 933, no bairro João Pinheiro registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 94% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Frei Luiz de Souza, 933

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 127 a 192 m² de área construída (mediana: 127 m²).

Entorno do edifício na Rua Frei Luiz de Souza, 933

O edifício fica a 259m da escola mais próxima, 278m do parque mais próximo, 83m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Frei Luiz de Souza, 933

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.