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Rua Frei Manoel da Cruz, 543

Belo Horizonte · Liberdade · Rua Frei Manoel da Cruz · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
147–227 m²
Metrô mais próximo
UFMG (757m)
Escola mais próxima
Number One Pampulha (211m)
Parque mais próximo
53m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Frei Manoel da Cruz, 543

Transações registradas em Rua Frei Manoel da Cruz, 543

Transações (15)

Rua Frei Manoel da Cruz, 543
Liberdade
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 8.337/m² · 228m² constr.
23/06/2025 —
Rua Frei Manoel da Cruz, 543
Liberdade
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.755/m² · 228m² constr.
25/10/2021 —
Rua Frei Manoel da Cruz, 543
Liberdade
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.176/m² · 170m² constr.
06/02/2013 —
Rua Frei Manoel da Cruz, 543
Liberdade
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.984/m² · 147m² constr.
02/10/2012 —
Rua Frei Manoel da Cruz, 543
Liberdade
Apartamento
R$ 100.000
R$ 678/m² · 147m² constr.
04/04/2012 —
Rua Frei Manoel da Cruz, 543
Liberdade
Apartamento
R$ 150.000
R$ 658/m² · 228m² constr.
14/12/2011 —
Rua Frei Manoel da Cruz, 543
Liberdade
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.289/m² · 147m² constr.
06/10/2011 —
Rua Frei Manoel da Cruz, 543
Liberdade
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.170/m² · 147m² constr.
08/04/2011 —
Rua Frei Manoel da Cruz, 543
Liberdade
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.063/m² · 151m² constr.
28/03/2011 —
Rua Frei Manoel da Cruz, 543
Liberdade
Apartamento
R$ 160.000
R$ 941/m² · 170m² constr.
20/10/2010 —
Rua Frei Manoel da Cruz, 543
Liberdade
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.129/m² · 151m² constr.
06/10/2010 —
Rua Frei Manoel da Cruz, 543
Liberdade
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.129/m² · 151m² constr.
28/09/2010 —
Rua Frei Manoel da Cruz, 543
Liberdade
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.656/m² · 162m² constr.
03/09/2010 —
Rua Frei Manoel da Cruz, 543
Liberdade
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.628/m² · 147m² constr.
26/08/2010 —
Rua Frei Manoel da Cruz, 543
Liberdade
Apartamento
R$ 183.000
R$ 1.130/m² · 162m² constr.
04/08/2010 —

Valores medianos em Rua Frei Manoel da Cruz, 543

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Frei Manoel da Cruz, 543

Volume de transações em Rua Frei Manoel da Cruz, 543

2

Média de 2.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Frei Manoel da Cruz, 543

Tipo de imóvel em Rua Frei Manoel da Cruz, 543

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

67%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Frei Manoel da Cruz, 543, no bairro Liberdade registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 33%.

Ficha do edifício na Rua Frei Manoel da Cruz, 543

Construído em 2006, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 147 a 227 m² de área construída (mediana: 150 m²).

Entorno do edifício na Rua Frei Manoel da Cruz, 543

O edifício fica a 757m do metrô mais próximo, 211m da escola mais próxima, 53m do parque mais próximo, 651m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Frei Manoel da Cruz, 543

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 757 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 67% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.