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Rua Furtado de Menezes, 45

Belo Horizonte · Santa Rosa · Rua Furtado de Menezes · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Classificação
Médio (P3)
Área construída
29–189 m²
Metrô mais próximo
UFMG (1055m)
Escola mais próxima
Number One Pampulha (116m)
Parque mais próximo
266m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Furtado de Menezes, 45

Transações registradas em Rua Furtado de Menezes, 45

Transações (14)

Valores medianos em Rua Furtado de Menezes, 45

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Furtado de Menezes, 45

Volume de transações em Rua Furtado de Menezes, 45

3

Média de 3.5 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Furtado de Menezes, 45

Tipo de imóvel em Rua Furtado de Menezes, 45

Apartamento
11
Comercial
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

26%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Furtado de Menezes, 45, no bairro Santa Rosa registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 74%.

Ficha do edifício na Rua Furtado de Menezes, 45

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 29 a 189 m² de área construída (mediana: 145 m²).

Entorno do edifício na Rua Furtado de Menezes, 45

O edifício fica a 1055m do metrô mais próximo, 116m da escola mais próxima, 266m do parque mais próximo, 627m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Furtado de Menezes, 45

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1055 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 26% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.