Rua Furtado de Menezes — R$ 642.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Rosa · 94 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Furtado de Menezes
Metrô
945m (média)
78.7% a menos de 1km
Escola
187m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
729m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
234m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 75 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Furtado de Menezes
Rua Furtado de Menezes, no bairro Santa Rosa, acumula 94 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Em 94 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.
Perfil dos imóveis em Rua Furtado de Menezes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 71% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Furtado de Menezes
Em termos de infraestrutura, 79% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Furtado de Menezes
R$ 3.944/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 13% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 642.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Furtado de Menezes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Furtado de Menezes
Transações (94)
Rua Furtado de Menezes, 336
Santa Rosa
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.944/m² · 170m² constr.
09/04/2026
—
Rua Furtado de Menezes, 305
Santa Rosa
Apartamento
R$ 642.000
R$ 4.018/m² · 160m² constr.
04/12/2025
—
Rua Furtado de Menezes, 305
Santa Rosa
Apartamento
R$ 422.000
R$ 3.527/m² · 120m² constr.
04/12/2025
—
Rua Furtado de Menezes, 642
Santa Rosa
Casa
R$ 1.380.000
R$ 3.791/m² · 364m² constr.
29/11/2024
—
Rua Furtado de Menezes, 480
Santa Rosa
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.645/m² · 215m² constr.
08/11/2024
—
Rua Furtado de Menezes, 22
Santa Rosa
Casa
R$ 400.000
R$ 2.498/m² · 160m² constr.
19/07/2024
—
Rua Furtado de Menezes, 295
Santa Rosa
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.857/m² · 91m² constr.
18/01/2024
—
Rua Furtado de Menezes, 623
Santa Rosa
Casa
R$ 1.750.000
R$ 6.837/m² · 256m² constr.
28/08/2023
—
Rua Furtado de Menezes, 472
Santa Rosa
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.862/m² · 148m² constr.
14/06/2023
—
Rua Furtado de Menezes, 472
Santa Rosa
Apartamento
R$ 492.000
R$ 3.334/m² · 148m² constr.
07/06/2023
—
Rua Furtado de Menezes, 305
Santa Rosa
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.877/m² · 153m² constr.
19/05/2023
—
Rua Furtado de Menezes, 255
Santa Rosa
Casa
R$ 300.000
R$ 3.614/m² · 83m² constr.
09/05/2023
—
Rua Furtado de Menezes, 472
Santa Rosa
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.337/m² · 148m² constr.
28/03/2023
—
Rua Furtado de Menezes, 329
Santa Rosa
Casa
R$ 990.000
R$ 3.711/m² · 267m² constr.
24/03/2023
—
Rua Furtado de Menezes, 472
Santa Rosa
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.708/m² · 228m² constr.
14/03/2023
—
Rua Furtado de Menezes, 727
Santa Rosa
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.049/m² · 109m² constr.
28/12/2022
—
Rua Furtado de Menezes, 472
Santa Rosa
Apartamento
R$ 378.000
R$ 2.585/m² · 146m² constr.
21/11/2022
—
Rua Furtado de Menezes, 680
Santa Rosa
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.722/m² · 134m² constr.
23/09/2022
—
Rua Furtado de Menezes, 225
Santa Rosa
Casa
R$ 280.000
R$ 3.636/m² · 77m² constr.
19/09/2022
—
Rua Furtado de Menezes, 472
Santa Rosa
Apartamento
R$ 615.000
R$ 4.125/m² · 149m² constr.
14/09/2022
—
Rua Furtado de Menezes, 472
Santa Rosa
Apartamento
R$ 545.000
R$ 3.726/m² · 146m² constr.
29/07/2022
—
Rua Furtado de Menezes, 680
Santa Rosa
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 4.944/m² · 227m² constr.
27/07/2022
—
Rua Furtado de Menezes, 680
Santa Rosa
Apartamento
R$ 265.000
R$ 1.972/m² · 134m² constr.
07/07/2022
—
Rua Furtado de Menezes, 680
Santa Rosa
Apartamento
R$ 388.245
R$ 2.810/m² · 138m² constr.
15/06/2022
—
Rua Furtado de Menezes, 472
Santa Rosa
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.862/m² · 148m² constr.
24/05/2022
—
Edifícios em Rua Furtado de Menezes
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Perguntas frequentes sobre Rua Furtado de Menezes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Furtado de Menezes?
Rua Furtado de Menezes acumula 94 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Furtado de Menezes?
A Rua Furtado de Menezes fica no bairro Santa Rosa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Furtado de Menezes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Furtado de Menezes são: Apartamento (71), Casa (18), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Furtado de Menezes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Furtado de Menezes: 79% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 75 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Furtado de Menezes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Furtado de Menezes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 94 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Furtado de Menezes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Furtado de Menezes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (71%), Adensamento Restrito 2 (29%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Furtado de Menezes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Furtado de Menezes é Médio (P3), representando 56% dos 161 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.